Inmueble en venta en Zuera: Alfonso I
Zuera · local comercial · 282 m²
Precio fijo de banco (94.800 €) con descuento aparente frente a valoración de mercado local, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o ca
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 282 m² en Zuera, ofrecido por Hipoges a 94.800 € (precio fijo, sin subasta).
La descripción indica estado 'habituable pero anticuado', con estructura expuesta y sin acabados — lo que implica reforma previa a su explotación.
No hay datos verificables de ocupación, cargas, titularidad ni superficie catastral, y la valoración de mercado reportada (12.000 €) es técnicamente inviable y carece de soporte.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa bancaria: permite negociación, visita previa y análisis detallado antes de comprometer fondos.
- Superficie amplia (282 m²): Local diáfano con potencial versátil (oficinas, comercio, coworking), ubicado en zona urbana consolidada cerca de Zarago
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3477308XM8337F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Versatilidad y visibilidad para tu negocio! Presentamos este local comercial, ubicado en la localidad de Zuera, en la provincia de Zaragoza, una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que buscan sacar el máximo provecho a un espacio bien ubicado, versátil y con gran potencial de desarrollo comercial. El inmueble, con acceso directo desde la calle, cuenta con una amplia superficie diáfana que facilita su adaptación a diferentes actividades: comercio minorista, oficinas, centro de formación, espacio de coworking, gimnasio o incluso almacén logístico. Su fachada amplia favorece una excelente visibilidad, aspecto clave para atraer clientes y generar impacto comercial. El local requiere actualización, lo que brinda la oportunidad de diseñar el espacio a medida según las necesidades específicas del nuevo propietario o arrendatario, aprovechando cada metro cuadrado para potenciar la actividad que se quiera desarrollar. Ubicado en una zona urbana consolidada de Zuera, a escasos minutos del centro, este local se beneficia de un entorno con tránsito peatonal y buena accesibilidad en coche. En sus inmediaciones encontramos supermercados, centros educativos, servicios públicos, transporte urbano e interurbano y fácil conexión con la autovía A-23, que conecta rápidamente con Zaragoza capital (a tan solo 25 km), facilitando el movimiento de mercancías o el acceso de clientes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado 'dated_habitable' con estructura expuesta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar a Hipoges para solicitar visita física y copia del certificado catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
