Vivienda en venta en Boquiñeni: Lamana Nieves

Boquiñeni · vivienda · 183 m²

Precio de venta fijo a 103.000 € (563 €/m²), 37 % por debajo del valor de mercado estimado (902 €/m²); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00861

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Boquiñeni se ofrece directamente por el banco a 103.000 € (563 €/m²), un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (902 €/m²).

Las fotos y descripción indican un estado renovado y funcional, lo que refuerza su atractivo.

Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgos operativos y legales reales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la comunidad y gastos
Los gastos comunitarios o el IBI impagado pueden generar responsabilidades posteriores para el comprador.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (183 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple; discrepancias afectan valoración y tributación.

103 comparables Idealista en municipio Boquiñeni; precio medio de mercado 902 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta que se verifique con nota simple y, si procede, expediente judicial.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas subsisten tras la compra y aumentan el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
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Contactar al agente para solicitar visita física y confirmar estado de ocupación
P1
Pedir certificado de deudas comunitarias y certificación catastral

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican vivienda completamente renovada (puntuación 90/100), con acabados modernos y buena distribuc
  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 37 % por debajo del valor medio de mercado (902 €/m²), lo que ofrece margen para costes adicionales y ma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, amplitud y tranquilidad para tu nuevo hogar! Te presentamos este piso en edificio residencial, en el corazón de la localidad de Boquiñeni, provincia de Zaragoza, con todos los servicios básicos y un entorno ideal para disfrutar en familia o desarrollar un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza. Este piso destaca por su amplitud y funcionalidad, pensada para quienes valoran el espacio tanto en las zonas comunes como en la privacidad de sus habitaciones. La vivienda se compone de un salón-comedor es generoso en metros y en luz, ideal para disfrutar en reuniones familiares o momentos de relax, una cocina independiente está bien distribuida, dormitorios amplios, todos con excelente ventilación e iluminación natural, baños completos, en perfecto estado, un patio privado y una plaza de garaje. Gracias a su superficie total, este inmueble permite múltiples posibilidades de personalización. Ya sea para quienes desean instalarse de inmediato o para aquellos que buscan adaptar la vivienda a su estilo personal, el espacio permite proyectar una vida cómoda, organizada y armoniosa. Situado en el centro de Boquiñeni, la vivienda se encuentra a menos de 500 metros de supermercados, farmacia, centro de salud, colegio y transporte público. Además, su cercanía a la N-232 y su conexión con Zaragoza (a tan solo 35 minutos en coche) lo convierten en una opción atractiva también para quienes trabajan en la ciudad pero desean vivir alejados del bullicio urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en Boquiñeni. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su viabilidad sin verificar cargas, ocupación y estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al agente para solicitar visita física y confirmar estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.