Vivienda en venta en Algemesí: calle Isaac Peral

Algemesí · vivienda · 87 m²

Цена ниже экспертной оценки, но объект занят третьими лицами и без осмотра; входить стоит только после проверки документов и владения.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00876

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира без осмотра и с риском владения

По доступной оценке asking ниже рынка, но объект занят третьими лицами и осмотр недоступен.

Это главный риск, потому что он может сильно затянуть получение владения и добавить затраты.

До nota simple и письменного подтверждения статуса я бы не входил.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус и сроки освобождения
Определяет реальную стоимость входа и срок получения контроля.
Cargas registrales
Могут добавить к цене и усложнить сделку.
Интерьер и состояние
Может потребоваться скрытый ремонт после покупки.

marketPricePerM2 из valuation_context; 87 м² в Algemesí; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что объект занят третьими лицами и продается без владения. Получение контроля может сильно затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить реальное состояние жилья до сделки. Это повышает риск скрытых дефектов и лишних затрат.
Cargas desconocidas
Данные по зарегистрированным нагрузкам не предоставлены. Это может изменить итоговую цену входа.
Valor de mercado sin verificar
Есть экспертный ориентир, но нет прямых sale comps в массиве. Точность ниже, чем у продажи по сопоставимым сделкам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir confirmación escrita del estado de posesión
P1
Solicitar vídeo interior o visita guiada
P1
Preparar oferta condicional de 67.5k-71.25k

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Algemesí, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Tarragona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир по рынку выше asking, но объект занят и не осматривается; оценка опирается на местный уровень и доступный ориентир, не на прямые продажи.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación escrita del estado de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.