Inmueble en venta en Illueca: Diagonal V Centenario

Illueca · garaje · 33 m²

Precio de venta fijo (3.655 €) está muy por debajo del valor estimado del mercado (7.260 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para validar el descuento.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00900

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en Illueca (33 m²) ofrecida directamente por el banco a 3.655 €, un 49 % por debajo del valor estimado del mercado (7.260 €).

Sin embargo, esta diferencia no está validada con comparables reales ni con datos registrales: no hay nota simple, ni referencias catastrales, ni confirmación de posesión ni cargas.

El estado físico muestra desgaste moderado (pintura, manchas), pero no se ha verificado in situ.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar identidad legal del bien ni su existencia formal.
Estado técnico real
Las observaciones indican desgaste visible (pintura, manchas, residuos), pero no se sabe si afecta estructura, instalaciones o normativa de uso.
Disponibilidad de acceso rodado
La descripción menciona 'acceso rodado cómodo', pero no se ha validado in situ ni con plano. Falta de acceso real anula su funcionalidad.

Estimación hipotética a €220/m² en Illueca

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o limitaciones registrales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad ni condiciones de uso. Las fotos muestran desgaste (pintura descascarillada, manchas), lo que sugiere necesidad de limpieza o reparación menor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física con Hipoges para inspeccionar acceso, estado y ocupación
P1
Consultar al ayuntamiento de Illueca sobre usos permitidos y licencias para garaje

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal muy alto: Precio de venta (3.655 €) representa ~49 % menos que el valor estimado del mercado (7.260 €), lo que ofrece margen para
  • Garaje urbano consolidado: Ubicación en Illueca, capital de comarca, con tejido urbano denso y demanda potencial de aparcamiento.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Illueca! Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en la localidad de Illueca, Zaragoza: una plaza de garaje de grandes dimensiones, ubicada en un entorno urbano consolidado, ideal tanto para uso particular como para inversores o empresas que busquen un activo de rentabilidad estable y con proyección. Características destacadas de la plaza de garaje: • Espacio diáfano y techos de altura media-alta, que facilitan su redistribución o división en módulos individuales. • Acceso rodado cómodo desde vía pública, con posibilidad de implementar sistema de entrada automática y vigilancia. • Estructura en buen estado, con opciones de mejora adaptadas a distintos usos comerciales o logísticos. • Ubicación en planta baja o sótano de edificio residencial (si aplica), con fácil integración en el entorno urbano. Illueca es la capital de la comarca del Aranda, una localidad con historia, comercio activo y servicios públicos bien desarrollados. Su posición estratégica entre Zaragoza y el interior de Aragón, y su tejido urbano denso, convierten a este activo en una opción muy atractiva para: • Promotores o cooperativas que deseen crear un aparcamiento comunitario en una zona con escasez de plazas disponibles. • Inversores que quieran diversificar su cartera con un activo inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. ¡Invierte en amplitud, funcionalidad y visión a futuro! Una oportunidad perfecta para quienes buscan seguridad patrimonial y flexibilidad de uso en un activo singular por tamaño y localización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es casi la mitad del valor estimado del mercado, pero esa estimación se basa únicamente en un precio por m² genérico sin soporte empírico real. No hay comparables verificados ni datos catastrales o registrales que respalden la solidez del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con Hipoges para inspeccionar acceso, estado y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.