Inmueble en venta en Illueca: Diagonal V Centenario

Illueca · garaje · 2133 m²

Plaza de garaje en Illueca con precio fijo de 2.550 €, pero sin datos comparables reales ni verificación de ocupación, cargas o titularidad: requiere nota simpl

Referencia: HIPOGES-MYRE-00903

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje bancaria en Illueca con precio fijo de 2.550 €, pero sin datos objetivos que respalden su valoración: no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación de ocupación ni cargas.

La superficie declarada (2.133 m²) es inusualmente alta para un garaje urbano y requiere confirmación catastral y física.

El estado descrito ('habitabilidad anticuada, limpio') no compensa la falta de transparencia jurídica y operativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién vende ni si el banco tiene legitimación para transmitir.
Uso real y accesibilidad
Descripción habla de 'acceso rodado cómodo' y 'posibilidad de división', pero no se confirma si existe entrada real, rampa, puerta automática o conexión con vía pública.
Compatibilidad con normativa local
En municipios pequeños como Illueca, plazas de garaje grandes pueden tener restricciones de uso (ej. solo para residentes, prohibición de alquiler comercial).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo de entrega diferida o litigio.
Cargas desconocidas
No se adjunta ni se menciona certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es genérica y las fotos muestran solo un interior genérico (suelo verde, paredes amarillas/grises). No se confirma accesibilidad real, estado estructural ni integración con el edificio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita presencial con el agente para inspeccionar acceso, estado físico y ubicación exacta
P1
Consultar al Ayuntamiento de Illueca sobre regulación de aparcamientos y posibles limitaciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor subasta de 2.550 € para 2.133 m² sugiere que el banco busca liquidez rápida — aunque su significado real depende d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Illueca! Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en la localidad de Illueca, Zaragoza: una plaza de garaje de grandes dimensiones, ubicada en un entorno urbano consolidado, ideal tanto para uso particular como para inversores o empresas que busquen un activo de rentabilidad estable y con proyección. Características destacadas de la plaza de garaje: • Espacio diáfano y techos de altura media-alta, que facilitan su redistribución o división en módulos individuales. • Acceso rodado cómodo desde vía pública, con posibilidad de implementar sistema de entrada automática y vigilancia. • Estructura en buen estado, con opciones de mejora adaptadas a distintos usos comerciales o logísticos. • Ubicación en planta baja o sótano de edificio residencial (si aplica), con fácil integración en el entorno urbano. Illueca es la capital de la comarca del Aranda, una localidad con historia, comercio activo y servicios públicos bien desarrollados. Su posición estratégica entre Zaragoza y el interior de Aragón, y su tejido urbano denso, convierten a este activo en una opción muy atractiva para: • Promotores o cooperativas que deseen crear un aparcamiento comunitario en una zona con escasez de plazas disponibles. • Inversores que quieran diversificar su cartera con un activo inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. ¡Invierte en amplitud, funcionalidad y visión a futuro! Una oportunidad perfecta para quienes buscan seguridad patrimonial y flexibilidad de uso en un activo singular por tamaño y localización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~90,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita presencial con el agente para inspeccionar acceso, estado físico y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.