Inmueble en venta en Illueca: Diagonal V Centenario

Illueca · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en Illueca con precio fijo de 2.550 € (106 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación

Referencia: HIPOGES-MYRE-00904

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Illueca ofrecida directamente por el banco a 2.550 € (106 €/m²), un precio nominal muy bajo frente al €/m² de mercado declarado (220 €/m²).

Sin embargo, no hay comparables reales que respalden esa referencia, ni datos de ocupación, cargas, titularidad ni acceso físico verificado.

El estado descrito ('interior con pintura desgastada') y las observaciones fotográficas indican necesidad de revisión técnica.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal independiente.
Accesibilidad real y uso efectivo
La descripción menciona 'acceso rodado cómodo', pero no se ha validado in situ: barreras, rampas, altura mínima o permisos municipales pueden impedir su uso como garaje.
Estado técnico real
Fotos muestran pintura desgastada y suelo pintado, pero no revelan humedades, grietas, instalaciones eléctricas o cumplimiento normativo (REBT, CTE).

муниципалитет Illueca; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o usos no autorizados. Esto puede generar costes y retrasos legales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado físicamente el estado real, accesibilidad rodada, altura útil, barrera metálica funcional ni condiciones de seguridad. Las fotos muestran desgaste pero no permiten evaluar viabilidad técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Agendar visita física con el agente para verificar acceso, altura útil y estado real
P1
Pedir referencia catastral y número de finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.550 € por 24 m² (106 €/m²) está muy por debajo del €/m² de mercado declarado (220 €/m²), lo que sugiere margen potenci
  • Ubicación urbana consolidada: Illueca es capital de comarca, con tejido urbano denso y demanda estable de aparcamiento — factor positivo para rentabil

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Illueca! Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en la localidad de Illueca, Zaragoza: una plaza de garaje de grandes dimensiones, ubicada en un entorno urbano consolidado, ideal tanto para uso particular como para inversores o empresas que busquen un activo de rentabilidad estable y con proyección. Características destacadas de la plaza de garaje: • Espacio diáfano y techos de altura media-alta, que facilitan su redistribución o división en módulos individuales. • Acceso rodado cómodo desde vía pública, con posibilidad de implementar sistema de entrada automática y vigilancia. • Estructura en buen estado, con opciones de mejora adaptadas a distintos usos comerciales o logísticos. • Ubicación en planta baja o sótano de edificio residencial (si aplica), con fácil integración en el entorno urbano. Illueca es la capital de la comarca del Aranda, una localidad con historia, comercio activo y servicios públicos bien desarrollados. Su posición estratégica entre Zaragoza y el interior de Aragón, y su tejido urbano denso, convierten a este activo en una opción muy atractiva para: • Promotores o cooperativas que deseen crear un aparcamiento comunitario en una zona con escasez de plazas disponibles. • Inversores que quieran diversificar su cartera con un activo inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. ¡Invierte en amplitud, funcionalidad y visión a futuro! Una oportunidad perfecta para quienes buscan seguridad patrimonial y flexibilidad de uso en un activo singular por tamaño y localización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 220 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Agendar visita física con el agente para verificar acceso, altura útil y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.