Inmueble en venta en Illueca: Diagonal V Centenario

Illueca · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en Illueca a 2.100 € (150 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de posesión ni cargas, y estado interior anticuado: requiere veri

Referencia: HIPOGES-MYRE-00905

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje anunciada a 2.100 € en Illueca, pero sin datos verificables que respalden ese precio: no hay comparables reales, la estimación de mercado (600 €) es 3,5× menor y carece de soporte empírico.

Las fotos muestran desgaste significativo (pintura descascarillada, suelo desgastado), y no se confirma posesión ni cargas.

La discrepancia entre precio y valor estimado sugiere posible error de clasificación, limitación oculta o sobreprecio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real
Si no está inscrito como garaje independiente (sino como parte de local o finca común), puede ser invendible o no financiable.
Superficie y ubicación exactas
14 m² es grande para un garaje estándar; podría corresponder a un local comercial o espacio no autorizado, afectando usabilidad y valor.
Estado estructural real
Fotos muestran desgaste visible (pintura descascarillada, suelo verde desgastado); sin informe técnico, no se puede descartar necesidad de reforma o adaptación normativa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Incoherencia tipo-precio
Precio de 2.100 € para un garaje de 14 m² (150 €/m²) es atípico en Illueca según estimaciones de mercado. Puede indicar error de descripción, clasificación catastral incorrecta o limitaciones ocultas (ej. no inscribible, uso restringido).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física con el agente de Hipoges
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: El activo figura como propiedad plena (sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad), lo que simplifica la transmisión s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Illueca! Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en la localidad de Illueca, Zaragoza: una plaza de garaje de grandes dimensiones, ubicada en un entorno urbano consolidado, ideal tanto para uso particular como para inversores o empresas que busquen un activo de rentabilidad estable y con proyección. Características destacadas de la plaza de garaje: • Espacio diáfano y techos de altura media-alta, que facilitan su redistribución o división en módulos individuales. • Acceso rodado cómodo desde vía pública, con posibilidad de implementar sistema de entrada automática y vigilancia. • Estructura en buen estado, con opciones de mejora adaptadas a distintos usos comerciales o logísticos. • Ubicación en planta baja o sótano de edificio residencial (si aplica), con fácil integración en el entorno urbano. Illueca es la capital de la comarca del Aranda, una localidad con historia, comercio activo y servicios públicos bien desarrollados. Su posición estratégica entre Zaragoza y el interior de Aragón, y su tejido urbano denso, convierten a este activo en una opción muy atractiva para: • Promotores o cooperativas que deseen crear un aparcamiento comunitario en una zona con escasez de plazas disponibles. • Inversores que quieran diversificar su cartera con un activo inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. ¡Invierte en amplitud, funcionalidad y visión a futuro! Una oportunidad perfecta para quienes buscan seguridad patrimonial y flexibilidad de uso en un activo singular por tamaño y localización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipo-precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.