Inmueble en venta en Illueca: Diagonal V Centenario
Illueca · garaje · 22 m²
Plaza de garaje en Illueca con precio fijo de 2.550 € (116 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (220 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previ
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Illueca ofrecida directamente por el banco a 2.550 € (116 €/m²), muy por debajo de una estimación de mercado de 220 €/m² (4.840 €).
Sin embargo, esta diferencia no es operativa hasta que se verifiquen tres puntos críticos: 1) que no existan cargas ocultas (nota simple), 2) que la plaza esté realmente libre de ocupación (la foto sugiere lo contrario), y 3) que la titularidad sea inequívoca (sin finca registral ni catastral disponibles).
El estado físico es aceptable, pero el riesgo legal domina la evaluación.
Estimación hipotética de mercado: 220 €/m² en Illueca
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del valor estimado: 2.550 € vs. estimación de mercado de 4.840 € (−47 %), lo que sugiere margen potencial si se confirman condiciones legale
- Estado físico aceptable: Fotos muestran garaje habitable, con suelo pintado y señalización; no requiere reforma mayor (score 60, etiqueta 'dated_
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4793544XL1949S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Illueca! Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en la localidad de Illueca, Zaragoza: una plaza de garaje de grandes dimensiones, ubicada en un entorno urbano consolidado, ideal tanto para uso particular como para inversores o empresas que busquen un activo de rentabilidad estable y con proyección. Características destacadas de la plaza de garaje: • Espacio diáfano y techos de altura media-alta, que facilitan su redistribución o división en módulos individuales. • Acceso rodado cómodo desde vía pública, con posibilidad de implementar sistema de entrada automática y vigilancia. • Estructura en buen estado, con opciones de mejora adaptadas a distintos usos comerciales o logísticos. • Ubicación en planta baja o sótano de edificio residencial (si aplica), con fácil integración en el entorno urbano. Illueca es la capital de la comarca del Aranda, una localidad con historia, comercio activo y servicios públicos bien desarrollados. Su posición estratégica entre Zaragoza y el interior de Aragón, y su tejido urbano denso, convierten a este activo en una opción muy atractiva para: • Promotores o cooperativas que deseen crear un aparcamiento comunitario en una zona con escasez de plazas disponibles. • Inversores que quieran diversificar su cartera con un activo inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. ¡Invierte en amplitud, funcionalidad y visión a futuro! Una oportunidad perfecta para quienes buscan seguridad patrimonial y flexibilidad de uso en un activo singular por tamaño y localización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La diferencia no puede considerarse descuento real hasta que se validen condiciones legales y físicas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física para verificar ocupación y estado real del garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.