Inmueble en venta en Illueca: Diagonal V Centenario

Illueca · garaje · 21 m²

Plaza de garaje en Illueca a 2.400 € (114 €/m²), muy por debajo del precio de mercado estimado (220 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00907

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Illueca ofrecida directamente por el banco a 2.400 € (114 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 220 €/m².

Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales), y faltan datos críticos: nota simple, estado de ocupación, cargas y verificación física.

La condición 'dated_habitable' observada en fotos sugiere uso inmediato tras limpieza mínima, pero no descarta necesidades ocultas de reforma o acceso.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado real de accesos y servicios
La descripción menciona 'acceso rodado cómodo', pero no se ha verificado pendiente, ancho de rampa, iluminación o sistema de puerta automática.

Estimación hipotética de mercado: 220 €/m² para garajes en Illueca

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir gravámenes, embargos o prohibiciones de disposición no visibles en la descripción.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es genérica y las fotos muestran solo interior básico (suelo verde, paredes amarillas/grises). No se ha verificado acceso rodado real, altura útil, ventilación efectiva ni estado estructural detallado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Agendar visita presencial para inspeccionar acceso, altura útil y estado real del recinto
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y superficie oficial

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo vs estimación de mercado: 2.400 € equivale a 114 €/m², frente a una estimación conservadora de 220 €/m² — descuento potencial del ~48 %, típico de
  • Activo funcional y diáfano: Fotos muestran espacio abierto, techos de altura media-alta y señalización clara de plazas — adecuado para uso inmediato

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Illueca! Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en la localidad de Illueca, Zaragoza: una plaza de garaje de grandes dimensiones, ubicada en un entorno urbano consolidado, ideal tanto para uso particular como para inversores o empresas que busquen un activo de rentabilidad estable y con proyección. Características destacadas de la plaza de garaje: • Espacio diáfano y techos de altura media-alta, que facilitan su redistribución o división en módulos individuales. • Acceso rodado cómodo desde vía pública, con posibilidad de implementar sistema de entrada automática y vigilancia. • Estructura en buen estado, con opciones de mejora adaptadas a distintos usos comerciales o logísticos. • Ubicación en planta baja o sótano de edificio residencial (si aplica), con fácil integración en el entorno urbano. Illueca es la capital de la comarca del Aranda, una localidad con historia, comercio activo y servicios públicos bien desarrollados. Su posición estratégica entre Zaragoza y el interior de Aragón, y su tejido urbano denso, convierten a este activo en una opción muy atractiva para: • Promotores o cooperativas que deseen crear un aparcamiento comunitario en una zona con escasez de plazas disponibles. • Inversores que quieran diversificar su cartera con un activo inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. ¡Invierte en amplitud, funcionalidad y visión a futuro! Una oportunidad perfecta para quienes buscan seguridad patrimonial y flexibilidad de uso en un activo singular por tamaño y localización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 48 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico real (0 comparables verificados). El descuento es potencialmente significativo, aunque no confirmado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Agendar visita presencial para inspeccionar acceso, altura útil y estado real del recinto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.