Inmueble en venta en Illueca: Diagonal V Centenario
Illueca · local comercial · 150 m²
Local comercial de 150 m² a 673 €/m² sin comisiones, pero con interior a reformar, ocupación desconocida y cero comparables fiables para validar precio., market
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Local comercial Illueca, 101.000 €
Local comercial de 150 m² en Illueca (Zaragoza) ofrecido por Hipoges a 101.000 € (673 €/m²) sin comisiones al comprador.
Las fotos muestran un espacio diáfano con interior sin acondicionar (paredes de ladrillo, suelo de hormigón, tuberías a la vista), que requiere una reforma integral para uso comercial.
No hay comparables de locales en el municipio, por lo que no se puede validar si el precio es competitivo: la referencia de 1.487 €/m² es de vivienda y no es aplicable directamente.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² bajo el valor de vivienda: A 673 €/m² está por debajo de la media municipal (1.487 €/m²), aunque la comparación directa con vivienda no es concluye
- Acceso independiente y fachada a avenida principal: El local tiene entrada directa desde calle y buena visibilidad según la descripción, lo que es positivo para uso comerci
- Sin comisión de intermediación al comprador: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce el coste total de adquisición.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4793544XL1949S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Illueca, provincia de Zaragoza. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad.El local comercial posee una excelente visibilidad y luminosidad natural. Cuenta con un espacio diáfano adaptable a cualquier tipo de negocio, con áreas designadas para almacenamiento y oficina. Situado en una zona de alta afluencia de público, lo que atrae tanto a turistas como a residentes. Excelente conexión con transporte público y fácil acceso a vías principales. Rodeado de comercios, restaurantes, y servicios, lo que incrementa el tráfico peatonal y las oportunidades de negocio. Ideal para tiendas minoristas, oficinas, cafeterías, o cualquier tipo de comercio que requiera una ubicación céntrica y visible. Descubre el potencial de esta propiedad y sé parte activa en su renacimiento. Si estás listo para convertir una estructura en desuso en una joya funcional y acogedora, esta es tu ocasión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~220,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Calatayud. Contactar a Hipoges para confirmar estado de ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.