Inmueble en venta en Illueca: Diagonal V Centenario

Illueca · garaje · 29 m²

Plaza de garaje en Illueca con precio fijo de 4.600 €; mercado estimado en ~6.380 €, pero sin comparables reales para confirmar descuento. Necesita verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00911

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 29 m² en Illueca, ofrecida directamente por el banco a 4.600 €.

El valor de mercado estimado es 6.380 €, lo que sugiere un descuento potencial del ~28 %, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado es habitable y funcional según fotos, pero la ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Uso real y accesibilidad rodada
La descripción menciona 'acceso rodado cómodo', pero no se confirma si hay rampa, altura libre o restricciones de entrada/salida.

Estimación por €/m² del mercado municipal (220 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios que dificultan la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la transmisión limpia del derecho.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Consultar a Hipoges Iberia sobre posibilidad de oferta con descuento del 10 % (4.140 €)

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo bajo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja. Permite negociación pausada y análisi
  • Estado habitable y funcional: Fotos muestran interior limpio, techos intactos y buena iluminación natural — no requiere obra mayor, solo mantenimiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Illueca! Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en la localidad de Illueca, Zaragoza: una plaza de garaje de grandes dimensiones, ubicada en un entorno urbano consolidado, ideal tanto para uso particular como para inversores o empresas que busquen un activo de rentabilidad estable y con proyección. Características destacadas de la plaza de garaje: • Espacio diáfano y techos de altura media-alta, que facilitan su redistribución o división en módulos individuales. • Acceso rodado cómodo desde vía pública, con posibilidad de implementar sistema de entrada automática y vigilancia. • Estructura en buen estado, con opciones de mejora adaptadas a distintos usos comerciales o logísticos. • Ubicación en planta baja o sótano de edificio residencial (si aplica), con fácil integración en el entorno urbano. Illueca es la capital de la comarca del Aranda, una localidad con historia, comercio activo y servicios públicos bien desarrollados. Su posición estratégica entre Zaragoza y el interior de Aragón, y su tejido urbano denso, convierten a este activo en una opción muy atractiva para: • Promotores o cooperativas que deseen crear un aparcamiento comunitario en una zona con escasez de plazas disponibles. • Inversores que quieran diversificar su cartera con un activo inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. ¡Invierte en amplitud, funcionalidad y visión a futuro! Una oportunidad perfecta para quienes buscan seguridad patrimonial y flexibilidad de uso en un activo singular por tamaño y localización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (4.600 €) representa un descuento estimado frente al valor de mercado calculado (6.380 €), pero la confianza es baja: no hay comparables reales validados, solo una heurística por m². El descuento podría ser real o reflejar riesgos no identificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.