Inmueble en venta en Tarragona: Jose Roque
Tarragona · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo (5.300 €) está por debajo del rango observado en comparables locales (5.000–25.000 €), pero la dispersión es alta y la condición física es limitada; se requieren verificaciones legales y físicas ante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 5.300 €, un precio que sitúa en el tercil inferior de 12 comparables recientes en Tarragona (5.000–25.000 €), aunque la dispersión es alta y solo una oferta reporta superficie.
Su estado físico ('dated_habitable', 55/100) exige revisión in situ por grietas y marcas.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo legal medio.
12 Idealista comps en municipio Tarragona; rango de precios observado: €5.000–€25.000
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del percentil 30 de comparables: 12 ofertas en Idealista en Tarragona muestran que el 70 % están en €5.000–€8.000; 5.300 € es competitivo dentro de ese r
- Ubicación estratégica en zona residencial consolidada: Descripción indica buena conectividad (N-340, AP-7), proximidad a servicios y edificio con acceso controlado — factores
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0738505CF5503H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, comodidad y ubicación estratégica! Esta plaza de garaje en edificio residencial, en la localidad de Tarragona es la solución perfecta para quienes valoran la comodidad, la seguridad y una excelente ubicación dentro del entorno urbano. Situada en una zona residencial consolidada, con alta densidad de viviendas y tránsito vehicular constante, esta plaza de aparcamiento se presenta como una oportunidad ideal tanto para particulares como para inversores que deseen adquirir un activo de fácil gestión y alta demanda en el mercado de alquiler. La plaza se encuentra en un edificio con acceso privado, lo que garantiza mayor seguridad y control de acceso. Su tamaño permite aparcar vehículos utilitarios o compactos con facilidad, y su ubicación dentro del garaje favorece una maniobrabilidad cómoda y eficiente. Además, la entrada al parking dispone de rampa de acceso y puerta automática, lo que mejora significativamente la experiencia diaria de uso. Está ubicada en una de las zonas mejor comunicadas de Tarragona, con acceso rápido a las principales vías como la N-340, la T-11 o la AP-7, lo que facilita la movilidad tanto dentro de la ciudad como hacia otros núcleos urbanos. En sus inmediaciones se encuentran numerosos servicios básicos, como supermercados, centros escolares, estaciones de tren, centros de salud y zonas comerciales, lo que añade aún más valor al inmueble. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico limitado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 5.300 € está dentro del percentil 25–30 de los comparables, pero la muestra incluye valores atípicos (€1.700 y €25.000). Sin superficie verificada ni normalización por m², la confianza en el descuento es moderada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita in situ con agente para verificar acceso, estado físico y señalización.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.