Vivienda en venta en Ejido (El): Gracian Garcia
Ejido (El) · vivienda · 90 m²
Terreno urbano sin edificar con cimentación parcial y estado de abandono; precio de venta (271.400 €) es 133 % superior al valor de mercado estimado (116.219 €); requiere verificación legal, técnica y de ocupación antes
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una parcela urbana sin edificar en estado de abandono avanzado (basura, vegetación seca, valla deteriorada), con cimentación parcial pero sin servicios ni accesos pavimentados.
Su precio de venta (271.400 €) es más del doble del valor de mercado de viviendas comparables en El Ejido (116.219 €), lo que indica una sobrevaloración significativa, no un descuento.
No es habitable ni usable sin una inversión total y altamente incierta.
104 Idealista comps en municipio Ejido (El); marketPricePerM2 = 1.291 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4339101WF1643N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una base sólida para crear una vivienda a medida! Este piso en construcción parada, ubicado en la localidad de El Ejido, en la provincia de Almería, representa una oportunidad especialmente atractiva para promotores, inversores o particulares que desean finalizar una vivienda adaptada a sus necesidades. El inmueble se encuentra en un estado que permite retomar y definir el proyecto desde una fase clave, facilitando la elección de acabados, distribución interior y soluciones técnicas. Este espacio puede diseñarse para ofrecer amplitud, comodidad y una clara diferenciación entre zona de estar y comedor, favoreciendo un ambiente funcional y acogedor. Al tratarse de una construcción parada, este inmueble ofrece la ventaja de control total sobre el resultado final, permitiendo ajustar calidades, distribución y diseño a las exigencias del mercado o a un proyecto residencial concreto, incrementando así su potencial de revalorización. La ubicación en El Ejido añade un valor estratégico. El municipio cuenta con una amplia oferta de servicios, como supermercados, comercios, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y restauración. Además, dispone de excelentes conexiones por carretera, con acceso directo a la A-7, que conecta rápidamente con Almería capital, el resto del Poniente almeriense y zonas costeras, reforzando su atractivo residencial y comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera ampliamente el rango de mercado para vivienda en El Ejido, incluso considerando su condición de parcela con obra parada. No hay comparables directos de terrenos urbanos con cimentación incompleta, por lo que el valor de mercado se basa en viviendas termi
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contratar informe técnico sobre la cimentación y estado del terreno.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
