Vivienda en venta en Zarratón: Miguel Villanueva
Zarratón · vivienda · 72 m²
Precio de banco a 681 €/m² frente a un mercado local estimado en ~886 €/m²; descuento atractivo pero ocupación desconocida y sin datos de antigüedad ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Zarratón 72 m², posible descuento real
Vivienda de 72 m² en Zarratón (La Rioja) a 49 000 € (681 €/m²), significativamente por debajo del mercado local (~886 €/m² según 93 comparables).
El estado físico aparenta ser aceptable según las fotos, sin necesidad de reforma integral.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales, antigüedad del edificio ni gastos de comunidad.
93 comparables Idealista/Idealista-rent a nivel municipal (Zarratón, La Rioja); marketPricePerM2 = 886 €/m² calculado por el sistema
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado local: El precio de banco (681 €/m²) está ~23% por debajo del precio medio de mercado (886 €/m²) según 93 comparables. Esto pro
- Estado físico aceptable según fotos: Las fotos interiores muestran suelos y paredes limpios, puertas y ventanas en buen estado. No parece necesitar reforma i
- Sin comisión de intermediación al comprador: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de cierre en ~3% respecto a una compra con agencia trad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9872901WN0097S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges confirmación escrita del estado de ocupación. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Haro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.