Vivienda de banco en venta en Grijota

Grijota · vivienda · 588 m²

Precio de venta fijo (109.200 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (390.900 €), pero requiere reforma total y hay incertidumbre sobre posesión y cargas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-00984

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda de 588 m² en Grijota se vende directamente por 109.200 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (390.900 €), lo que refleja su estado de reforma integral (puntuación 35/100, techos y paredes dañados).

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple actualizada: ambos factores podrían añadir costes legales o retrasos graves.

El precio bajo no es 'alfa gratuita', sino descuento por riesgo y obra.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede acceder libremente para reformar o si hay que iniciar procesos judiciales previos.
Cargas registrales actuales
Cargas anteriores no canceladas se transmiten al comprador y pueden impedir financiación o gravar el patrimonio.
Viabilidad técnica y legal de la reforma
Superficie catastral, uso autorizado y normativa municipal determinan qué se puede hacer y cuánto costará.

26 comparables Idealista en municipio Grijota; precio medio €/m² = 664,82

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la viabilidad y coste de la reforma y la entrega efectiva del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al comprar.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado crítico: paredes, techos y acabados dañados o incompletos. La reforma no es opcional: es condición previa a la habitabilidad. El precio bajo ya descuenta este factor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de Grijota sobre usos permitidos y requisitos de licencia
P1
Solicitar informe técnico independiente con presupuesto detallado de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (109.200 €) representa menos del 28 % del valor de mercado estimado (390.900 €), lo que ofrece margen pa
  • Superficie amplia y ubicación residencial: 588 m² en Grijota — municipio valorado por su calidad de vida y proximidad a Palencia capital — ofrece potencial residen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El proyecto perfecto para crear un hogar a tu medida! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicada en la localidad de Grijota, provincia de Palencia, representa una oportunidad única para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado en una de las localidades con mayor calidad de vida del entorno de Palencia. La vivienda ofrece una interesante base sobre la que desarrollar un proyecto residencial adaptado a las necesidades actuales. El salón principal puede transformarse en una estancia amplia y luminosa, concebida como el auténtico corazón del hogar. La cocina brinda una magnífica oportunidad de renovación. Su transformación permitirá crear un espacio funcional, moderno y acogedor, pensado para disfrutar tanto de la vida diaria como de los encuentros familiares. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden convertirse en espacios confortables y llenos de personalidad. El baño se presenta como otra estancia con gran potencial de actualización, permitiendo incorporar soluciones modernas orientadas al confort, la eficiencia y el diseño contemporáneo. Además cuenta con una plaza de garaje y un jardín privado. Ubicada en Grijota, disfrutarás de una localidad tranquila y muy valorada por su proximidad a Palencia capital. Su entorno residencial, la presencia de zonas verdes, instalaciones deportivas, comercios y servicios esenciales, junto con sus excelentes comunicaciones, convierten esta ubicación en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 72 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Grijota. El descuento refleja claramente el estado de necesidad de reforma total, pero no compensa automáticamente los riesgos legales y de ejecución.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.