Vivienda de banco en venta en Sabadell

Sabadell · vivienda · 52 m²

Precio de venta bancario (130.100 €) está un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (199.200 €); estado renovado y luminoso, pero ocupación y cargas aún desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Comprar al banco — Estudio posible tras verificación

El piso tiene un precio bancario muy atractivo (130.100 €), un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (199.200 €), respaldado por 14 comparables de Idealista en Sabadell.

El estado es excelente: renovado, luminoso, con parquet y terraza — listo para entrar a vivir.

Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales siguen sin verificar, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacía o si requiere proceso de desalojo costoso y largo.
Cargas reales y vigencia de la finca
Cargas anteriores (hipoteca, embargo) sobreviven a la compra directa y se transfieren al nuevo propietario.

14 comparables Idealista en Sabadell; marketPricePerM2 = 3.831 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe de viabilidad hipotecaria con Sabadell
P1
Enviar contraoferta inicial al 15 % de descuento (110.585 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado y bien conservado: Fotos y descripción confirman interior moderno, parquet en buen estado y terraza exterior — listo para entrar a vivir si
  • Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 35 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (14 comparables).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este piso ubicado en la localidad de Sabadell, en la provincia de Barcelona, representa una magnífica oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y perfectamente situado en un municipio con gran proyección, excelentes comunicaciones. El piso dispone de una zona de día amplia y acogedora, presidida por un salón-comedor lleno de luz natural gracias a sus ventanales, que permiten disfrutar de una sensación de amplitud y bienestar desde el primer momento con acceso a una gran terraza y conectado con la cocina independiente y con ventilación exterior, ofrece un entorno práctico y versátil, con la posibilidad de personalizarla con un estilo moderno. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de forma armoniosa, proporcionando espacios que pueden destinarse a dormitorios. El piso cuenta además con un baño completo, así como áreas auxiliares pensadas para almacenamiento. La excelente orientación y luminosidad del piso potencian la sensación de amplitud en todas sus estancias, permitiendo imaginar múltiples propuestas decorativas. Desde un diseño minimalista hasta una estética más cálida, la vivienda ofrece un lienzo perfecto para adaptarse a cualquier estilo. El entorno es uno de los grandes atractivos. Sabadell es una ciudad moderna, con una amplia oferta de supermercados, comercios locales, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas, parques, transporte público (FGC, Renfe, autobuses) y una variada oferta cultural y gastronómica. Su ubicación estratégica permite una conexión rápida con Barcelona y el resto del Vallès. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior a la mediana de ofertas activas similares en Sabadell. La diferencia supera el 30 %, lo que sugiere margen para negociación o margen de seguridad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.