Inmueble de banco en venta en Jaca

Jaca · local comercial · 177 m²

Local comercial en Jaca a reformar completo (estado bruto), precio fijo de banco. Sin datos de mercado ni posesión confirmada: necesaria nota simple, visita y v

Referencia: HIPOGES-MYRE-01026

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un local comercial de 177 m² en Jaca, ofrecido directamente por el banco a 105.825 €, en estado de obra bruta (sin acabados ni instalaciones).

No hay datos comparables fiables ni información registral disponible: la valoración de mercado es imposible con los inputs actuales.

El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre ocupación, cargas y viabilidad técnica/urbanística.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie útil y distribución real
La superficie catastral (177 m²) puede no coincidir con la útil o comercializable; zonas comunes, pilares o desniveles reducen la superficie efectiva.
Uso catastral y viabilidad urbanística
Un local clasificado como 'vivienda' o 'uso industrial' no puede destinarse a comercio sin cambio de uso, lo que requiere licencia y puede ser denegado.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título, no se puede verificar si el banco es propietario legítimo ni si hay copropietarios o usufructuarios.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, existe riesgo de hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Estado de obra bruta
El local está en estado de 'obra bruta': sin acabados, instalaciones ni certificaciones. Requiere inversión completa para uso comercial, con costes impredecibles sin proyecto técnico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaca
P0
Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales
P1
Consultar ficha catastral y ordenanza urbanística de Jaca

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Jaca: Zona consolidada con afluencia turística y residencial, cercana a infraestructuras clave (esquí, carreteras, servicios).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Versatilidad y potencial en una ubicación clave del Pirineo aragonés! Ponemos a tu disposición este amplio local comercial a pie de calle en edificio residencial, ubicado en la localidad de Jaca, provincia de Huesca, en una zona de afluencia, perfectamente conectado y rodeado de vida. El local se encuentra a reformar, ofrece un espacio diáfano con grandes posibilidades de redistribución. Su generosa superficie permite adaptarlo a múltiples actividades comerciales, desde tienda especializada, cafetería, centro de servicios o galería, hasta espacios de coworking o formación. La altura de techos y los accesos desde la calle aportan visibilidad, funcionalidad y atractivo al local. La ubicación es estratégica: situado en una zona residencial consolidada de Jaca, con gran presencia de vecinos, turistas y deportistas gracias a su cercanía con estaciones de esquí, instalaciones deportivas, alojamientos y oferta cultural. La ciudad atrae tanto turismo nacional como internacional durante todo el año, lo que convierte este local en una excelente oportunidad para proyectos vinculados al comercio, la restauración o los servicios turísticos. Jaca, con su gran calidad de vida y entorno natural privilegiado, es un enclave con fuerte dinamismo económico. Las conexiones por carretera mediante la N-330 y la A-23, así como el transporte interurbano, garantizan un acceso cómodo desde Huesca, Zaragoza o Francia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado de obra bruta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaca. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.