Vivienda de banco en venta en Illana
Illana · vivienda · 186 m²
Precio de venta fijo (79.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (214.000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 79.000 €, un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (214.000 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado.
Sin embargo, las fotos y descripción indican una reforma integral necesaria (puntuación visual 30/100), con riesgos estructurales no evaluables remotamente.
La ocupación y cargas son completamente desconocidas, y faltan datos registrales clave (finca, catastral).
66 comparables Idealista en municipio Illana; precio medio de mercado: 1.149 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (79.000 €) ≈ 37 % del valor medio estimado (214.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
- Superficie amplia (186 m²): Superficie significativa para el municipio, lo que mejora el potencial de revalorización tras reforma y reduce el riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7060111VK9476S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma en un entorno de calma! Esta vivienda a reformar que consta de dos planta, ubicada en la localidad de Illana, provincia de Guadalajara, es una oportunidad para quienes buscan construir un hogar a su medida, en un entorno donde el tiempo se vive de otra manera. La vivienda ofrece una base perfecta para una transformación integral, donde cada estancia puede reinterpretarse según tus necesidades. El salón principal se presenta como el punto de partida, un espacio con potencial para convertirse en una estancia amplia y acogedora con chimenea. La cocina independiente, invita a rediseñarse como un espacio práctico y eficiente, pudiendo evolucionar hacia un concepto más contemporáneo o mantenerse como una estancia diferenciada que preserve la organización del hogar. Es una de las piezas clave para aportar valor al conjunto. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios versátiles, listos para adaptarse a diferentes usos: habitaciones confortables, despacho, zona creativa o incluso espacios multifuncionales. La vivienda permite una personalización total. El baño ofrece la oportunidad de una renovación completa, incorporando soluciones modernas que aporten confort y eficiencia. Además, la vivienda cuenta con un jardín exterior. Ubicada en Illana, esta vivienda se encuentra en una localidad tranquila, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano y disfrutar de un entorno más natural. Su cercanía a otras poblaciones y su accesibilidad la convierten en una opción interesante tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 63 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Illana. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita presencial con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
