Inmueble en venta en Sádaba: Rambla

Sádaba · local comercial · 622 m²

Local industrial en Sádaba con estado de ruina avanzada (puntuación 25/100), precio fijo de 66.470 €, pero sin datos de mercado ni certeza sobre cargas, posesió

Referencia: HIPOGES-MYRE-01059

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una nave industrial de 622 m² en Sádaba, ofrecida por Hipoges a 66.470 €, pero en estado de ruina avanzada (evaluación visual 25/100): fachada deteriorada, interior abandonado y estructuras comprometidas.

No hay comparables fiables ni datos de mercado válidos — el valor estimado de 300 € es técnicamente inviable y revela ausencia de análisis sólido.

No se conoce su situación registral (cargas), ocupación ni viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor real de mercado
El precio de 66.470 € parece bajo, pero sin comparables locales no se sabe si es descuento real o reflejo de imposibilidad de uso.
Viabilidad técnica y legal para rehabilitación
Una nave en ruina puede tener limitaciones urbanísticas, licencias denegadas o prohibiciones de uso que invaliden cualquier proyecto.
Estado de las instalaciones y cimentación
Maquinaria antigua y estructuras en mal estado sugieren daños profundos; una inspección técnica podría revelar riesgos ocultos (humedades, corrosión, cimentación inestable).

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Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En activos industriales abandonados, existe riesgo de okupación o tenencia informal difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad limpia.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos y evaluación visual confirman estado de abandono extremo: fachada deteriorada, interior oscuro y sucio, estructuras comprometidas. No es habitable ni operativo sin inversión total.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contactar al Ayuntamiento de Sádaba para consultar usos permitidos y viabilidad de rehabilitación
P1
Contratar informe técnico pericial sobre estado estructural y viabilidad de reconstrucción

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial ilimitado para tu negocio o inversión! Presentamos una oportunidad exclusiva para quienes buscan un espacio amplio y con infinitas posibilidades de desarrollo industrial, logístico o comercial. Se trata de una nave industrial, ubicada en la localidad de Sádaba, en la provincia de Zaragoza. La nave, de estructura diáfana, cuenta con gran superficie útil, ideal para albergar actividades de almacenamiento, producción, transformación, distribución o incluso servicios especializados. Su arquitectura permite una redistribución funcional y eficiente, con techos de gran altura y amplias zonas para habilitar oficinas, muelles de carga, áreas de trabajo o exposición, según se requiera. Situada en una zona accesible del municipio y bien conectada por carretera, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y operativo, con acceso a la carretera A-127, que comunica con Ejea de los Caballeros, Tudela y Zaragoza. Esto facilita el transporte de mercancías y garantiza la conexión con los principales corredores logísticos de la región. Sádaba es un enclave estratégico dentro de la comarca de las Cinco Villas, con un notable tejido agrícola, agroindustrial y de servicios. Además, su entorno patrimonial e histórico, que incluye el imponente castillo medieval y otros reclamos turísticos, convierte la localidad en un punto interesante para actividades mixtas de negocio, promoción y desarrollo económico. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al Ayuntamiento de Sádaba para consultar usos permitidos y viabilidad de rehabilitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.