Vivienda de banco en venta en Torre la Ribera

Torre la Ribera · vivienda · 87 m²

Precio de venta bancario (39.100 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (49.700 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01076

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 39.100 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (49.700 €) según 35 comparables locales.

El estado renovado (puntuación 85/100) es un activo real que reduce costes de entrada.

Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas — riesgos reales en zonas rurales donde los procesos de desalojo son lentos y costosos.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Una ocupación ilegal o arrendatario con derecho de adquisición afecta gravemente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores no canceladas (ej. hipoteca residual) se transfieren al comprador y pueden exigirse tras la compra.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de la útil; errores afectan valoración y futura comercialización.

35 comparables Idealista en municipio Torre la Ribera; precio medio €/m² = 571,16

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. En zonas rurales como Torre la Ribera, la ocupación informal puede ser difícil de resolver incluso con sentencia.
Cargas desconocidas
No hay certificación registral adjunta. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras adquisición directa y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Coordinar visita presencial con agente Hipoges
P1
Consultar con abogado especializado en propiedad rural aragonesa

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos y descripción indican acabados modernos, suelos cerámicos y instalaciones actualizadas: reduce costes iniciales y
  • Fuerte descuento vs mercado local: Precio bancario 21 % por debajo del valor medio de 35 comparables recientes en el mismo municipio — descuento sustancial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tranquilidad, naturaleza y calidad de vida en el corazón del Pirineo aragonés! Ponemos a su disposición un piso en Torre la Ribera, una encantadora localidad del Pirineo aragonés, en la comarca de la Ribagorza, conocida por su entorno natural, su ambiente sereno y su cercanía a los principales destinos de montaña de Huesca. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar cada espacio con confort. El salón-comedor, luminoso y espacioso, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de la tranquilidad y las vistas al entorno natural con acceso a un balcón, la cocina, práctica y de buen tamaño, puede adaptarse fácilmente a un estilo moderno y funcional, los dormitorios ofrecen estancias acogedoras y privadas, perfectas para el descanso, mientras que el baño completa la distribución con comodidad y sencillez. A pocos minutos se encuentran servicios esenciales como tiendas locales, farmacia y centro médico en las localidades vecinas. El Hospital de Barbastro se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que la ciudad de Huesca está a poco más de una hora. La zona destaca por su entorno natural privilegiado: el Parque Natural Posets-Maladeta, el valle de Benasque y los embalses del río Ésera y del Noguera Ribagorzana se encuentran a menos de una hora, ofreciendo opciones ideales para el senderismo, la pesca, los deportes de montaña y el turismo rural. Además, la carretera A-1605 conecta fácilmente con Benabarre, Graus y otros núcleos urbanos importantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Inmueble sujeto a protección oficial.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 35 anuncios recientes del mismo municipio. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.