Vivienda en venta en Torre la Ribera: plaza Mayor Ag Villacarli

Torre la Ribera · vivienda · 87 m²

Цена ниже расчетного рынка, но объект занят, а внутреннее состояние и cargas еще не ясны.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01077

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятое жилье с сильным дисконтом

Рыночная оценка по муниципалитету ставит объект заметно выше текущей цены, но это не свободная маржа.

Ключевой риск — подтвержденная занятость: без понятного пути освобождения и свежей nota simple покупать рано.

Фото дают только внешний позитив; интерьер и объем возможных работ не видны.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interno
Ремонтный бюджет может заметно изменить экономику.
Cargas
Могут добавить к фактической стоимости.
Порядок освобождения
Определяет сроки и сложность получения владения.

33 объектов idealista по муниципалитету Torre la Ribera; расчетная рыночная цена 818 €/м²; площадь 87 м², год постройки 2006

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержденно занят. Это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По данным нет ясности по cargas. Это может изменить фактическую стоимость сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад, поэтому внутреннее состояние и объем работ не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить, кто занимает объект и как его освобождают
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Организовать осмотр или видео внутри
P1
Спросить, доступно ли ипотечное финансирование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torre la Ribera, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчет рынка по муниципалитету ставит объект заметно выше текущей цены. Дисконт есть, но он частично компенсирует занятость и неизвестные cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить, кто занимает объект и как его освобождают.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.