Vivienda en venta en Vidreres: calle Pica D Estats

Vidreres · vivienda · 123 m²

Цена заметно ниже рыночного ориентира, но объект продаётся без владения и осмотра; риск получения и нормализации владения блокирует покупку.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01078

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: подтверждённое заселение

Это жилая недвижимость в Vidreres площадью 123 м², предлагаемая банком напрямую, но без фактического владения и без возможности осмотра.

Цена предложения составляет 123400 EUR против рыночного ориентира 195676 EUR, при этом решение двигателя SKIP из-за подтверждённой занятости объекта.

Решающее значение имеют документы о статусе проживания и порядке передачи владения; первым шагом следует запросить их у банка вместе с актуальной nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обязательства могут уменьшить экономический запас и повлиять на итоговую стоимость сделки.
Фактическое состояние интерьера
Осмотр невозможен, поэтому расходы на ремонт, инженерные системы и повреждения не подтверждены.
Порядок получения владения
Сроки и расходы зависят от документов проживания и конкретной процедуры передачи объекта.

12 sale comps · Idealista · Vidreres · €/m² 1590.860378021978; 12 сопоставимых объектов Idealista в Vidreres; Рыночный ориентир скорректирован для полной собственности площадью 123 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что объект занят третьими лицами, продаётся без владения и не может быть осмотрен. Это может существенно задержать или осложнить получение фактического владения и увеличить расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у банка письменное подтверждение статуса проживания и порядка передачи владения
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Запросить актуальную nota simple и сведения об обременениях
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Организовать visita или получить документированный отчёт о состоянии объекта
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Проверить ипотечное финансирование до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Vidreres, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia, provincia de Girona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros propietarios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения находится существенно ниже рыночного ориентира по сопоставимым объектам, однако этот разрыв связан с продажей объекта без владения и невозможностью осмотра. Рыночные данные имеют высокую уверенность по количеству сопоставимых предложений, но не заменяют проверку

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка письменное подтверждение статуса проживания и порядка передачи владения. Запросить актуальную nota simple и сведения об обременениях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.