Inmueble en venta en Lleida: Avenida enida Barcelona

Lleida · garaje · 25 m²

El precio pedido está por debajo de los comps, pero la plaza está ocupada y faltan cargas y entrega de posesión.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01110

Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: гараж ocupado en Lleida, precio bajo pero con riesgo

Compra directa a precio fijo, no subasta.

Con 12 comparables de garajes en Lleida, el precio pedido queda por debajo del centro del mercado estimado, así que hay margen.

El problema principal es la ocupación: sin una entrega de posesión clara, el riesgo operativo sube mucho.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Pueden aumentar el coste real de compra.
Entrega de posesión
Determina si puedes usar la plaza o tendrás que reclamarla.
Acceso y maniobra reales
En garajes pequeños cambia mucho la liquidez y el valor.

12 comps de Idealista en Lleida para GARAJE; municipio y misma clase de activo; anclaje experto por ausencia de tasación/marketPricePerM2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio indica inmueble sin posesión; la obtención de uso puede retrasarse y exigir costes extra.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni detalle registral de cargas; pueden alterar el coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Confirmar estado de posesión y entrega
P1
Programar visita al garaje
P1
Preguntar por financiación hipotecaria

Por qué puede ser interesante

  • Señal positiva: Hay suficiente base de mercado en Lleida para anclar una estimación razonable.
  • Plaza de garaje de ticket bajo: El desembolso total es contenido frente a activos residenciales o locales.
  • Señal positiva: La oferta pedida queda por debajo del centro del rango estimado de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Lleida, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 12 comps de garajes en Lleida sitúan el precio pedido por debajo del centro del rango; el tramo bajo del mercado sigue siendo sensible a tamaño y ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Confirmar estado de posesión y entrega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.