Inmueble en venta en Lleida: Avenida enida Barcelona

Lleida · garaje · 11 m²

Цена заметно ниже сопоставимых гаражей, но сначала нужны nota simple и подтверждение свободного пользования.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01113

Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Lleida, avenida Barcelona

Это прямая продажа банка, не аукцион: торг возможен, но только после проверки документов.

По 12 сопоставимым объявлениям в Lleida цена выглядит ниже середины рынка, а фото показывают рабочее состояние гаража.

При этом occupation и cargas не подтверждены, поэтому практический смысл скидки ещё нужно защитить документами.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая ocupación
Влияет на срок и простоту получения владения.
Cargas registrales
Могут увеличить эффективную стоимость.
Долг по comunidad
Может перейти к покупателю как расход.

12 Idealista comps по гаражам в Lleida; экспертная оценка (нет sale comps в БД); ubicación urbana en Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что гараж свободен. Это может затянуть передачу и снизить ликвидность.
Cargas desconocidas
Не хватает выписки по обременениям. Скрытые cargas могут добавить расходы и осложнить сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Visitar la plaza y medir maniobra
P1
Pedir certificado de deudas de comunidad
P1
Enviar contraoferta de 4.590 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Сравнимые гаражи в Lleida стоят заметно выше; текущая цена выглядит ниже середины рынка, но юридические детали ещё не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Visitar la plaza y medir maniobra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.