Inmueble en venta en Zaragoza: Globo, El
Zaragoza · local comercial · 123 m²
Precio de venta fijo a 76.500 € (12 % por debajo del mercado estimado), pero necesita reforma integral y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Zaragoza se ofrece a 76.500 €, un 9 % por debajo de la mediana de mercado (84.114 €), con base en 12 comparables recientes.
Sin embargo, el estado 'necesita reforma integral' exige una inversión adicional estimada de 12.000–15.000 €, y la ocupación sigue sin confirmar.
No hay información sobre cargas registrales ni sobre posibles restricciones municipales.
12 comparables Idealista en Zaragoza; precio medio €/m² = 683,86
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado frente al mercado: Precio 9 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Idealista para locales comerciales en Zaragoza.
- Superficie diáfana y fachada comercial: 123 m² sin divisiones internas y acceso directo desde calle con potencial para escaparate — ventaja funcional clara para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7269402XM7176G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Local comercial con infinitas posibilidades en una ubicación estratégica! En una de las ciudades con mayor dinamismo económico y proyección del norte peninsular, se presenta este local comercial a pie de calle, ideal para quienes buscan un espacio para desarrollar su actividad desde cero o como inversión de futuro. Este local es perfecto para emprendedores, profesionales autónomos, franquicias o inversores que desean adquirir un activo con gran potencial de revalorización y una excelente relación entre ubicación, superficie y precio. Características del inmueble: • Superficie completamente diáfana, lo que facilita la redistribución interior sin limitaciones estructurales. • Fachada exterior con posibilidad de escaparate, ideal para ganar visibilidad y captar clientes desde la vía pública. • Entrada directa desde la calle, lo que garantiza accesibilidad y autonomía operativa. • Altura suficiente para incorporar techos técnicos, sistemas de iluminación modernos o incluso un pequeño altillo si el proyecto lo requiere. • Necesita reforma integral, lo que permite diseñar desde cero una imagen corporativa sólida y funcional. Este local comercial es una oportunidad única para quienes deseen apostar por un espacio propio y moldearlo a medida, o para quienes buscan una inversión con posibilidades de alta rentabilidad mediante alquiler o reventa tras reforma. Espacio, ubicación y libertad creativa se combinan para dar vida a un proyecto diferenciador en pleno corazón de Zaragoza. Descubre el potencial de este inmueble con Hipoges. Da forma a tu idea y conviértela en realidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está alrededor del 9 % por debajo de la mediana del mercado local. La diferencia es significativa pero no excepcional, y se justifica parcialmente por el estado de necesidad de reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.