Vivienda en venta en Mataró: calle Mare De Deu Dels Angels
Mataró · vivienda · 75 m²
Цена заметно ниже рынка, но объект занят, без владения, без ипотеки и без осмотра, поэтому это кейс только для опытного инвестора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: покупка только при ясном плане по владению
По цифрам ask выглядит существенно ниже рыночного ориентира для 75 м² в Mataró, но дисконт здесь объясняется занятостью объекта, отсутствием владения, невозможностью осмотра и недоступностью ипотеки.
Это не розничная покупка, а проблемный актив с юридическим и временным риском.
Для обычного покупателя я бы не рекомендовал идти дальше без nota simple и письменного статуса occupants.
12 comparables Idealista · Mataró; valuation_context.market.marketPricePerM2; 75 м², VIVIENDA, Mataró
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена покупки выглядит ниже середины рынка для квартиры такого размера в Mataró, но юридические и фактические риски съедают часть этого запаса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Hipoges письменный статус occupants.
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