Vivienda en venta en Mataró: calle Mare De Deu Dels Angels

Mataró · vivienda · 75 m²

Цена заметно ниже рынка, но объект занят, без владения, без ипотеки и без осмотра, поэтому это кейс только для опытного инвестора.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01138

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка только при ясном плане по владению

По цифрам ask выглядит существенно ниже рыночного ориентира для 75 м² в Mataró, но дисконт здесь объясняется занятостью объекта, отсутствием владения, невозможностью осмотра и недоступностью ипотеки.

Это не розничная покупка, а проблемный актив с юридическим и временным риском.

Для обычного покупателя я бы не рекомендовал идти дальше без nota simple и письменного статуса occupants.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус occupants
Определяет сроки, расходы и реальную вероятность получить владение
Интерьер не виден
Нельзя уверенно оценить ремонт и пригодность к проживанию
Registro и cargas
Обременения и ограничения могут увеличить полную стоимость

12 comparables Idealista · Mataró; valuation_context.market.marketPricePerM2; 75 м², VIVIENDA, Mataró

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект занят и передача владения не обеспечена. Получение possession может сильно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Квартиру нельзя посетить, поэтому состояние, планировка и фактическое использование не подтверждены. Риск скрытых расходов выше обычного.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужно ипотечное финансирование. Нужны собственные средства и запас на юридические издержки.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без свежей nota simple нельзя считать итоговую цену и порядок рисков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Hipoges письменный статус occupants
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Запросить фото, видео и технический отчет по интерьеру

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Mataró, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена покупки выглядит ниже середины рынка для квартиры такого размера в Mataró, но юридические и фактические риски съедают часть этого запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Hipoges письменный статус occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.