Inmueble en venta en Mojácar: Extremadura
Mojácar · local comercial · 291 m²
Precio de venta bancario (91.100 €) está un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (199.900 €), pero ocupación, cargas y titularidad aún desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Mojácar se ofrece a 91.100 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (199.900 €) basado en 12 comparables Idealista.
El estado físico es bueno según fotos, pero no se ha verificado ocupación, cargas ni titularidad registral — todos riesgos de nivel medio que exigen nota simple y visita inmediatas.
No hay indicios de vivienda habitual, okupación o reforma urgente, pero la ausencia de datos técnicos y urbanísticos impide cerrar una oferta segura.
12 comparables Idealista en Mojácar; precio medio €/m² = 686,91
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (91.100 €) ≈ 46 % del valor de mercado estimado — descuento atípico para un local comercial en zona cons
- Estado físico favorable: Fachada limpia, interior espacioso y estructura funcional (techos altos, iluminación, muros de vidrio bloque); no requie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4112002XG0141A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplio local comercial, ideal para emprendedores e inversores! Este local comercial, en el encantador municipio de Mojácar, en la provincia de Almería, reúne todos los requisitos para convertirse en el espacio perfecto para tu próxima aventura empresarial. Ubicado a pie de calle, este amplio inmueble ofrece una gran visibilidad y acceso directo desde el exterior, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para actividades comerciales como para usos polivalentes: oficinas, gimnasio, centro de estética, clínica privada, estudio creativo o incluso galería de arte. Su amplitud permite una flexible redistribución del espacio, adaptándose fácilmente a distintos modelos de negocio. Gracias a su forma abierta, podrás diseñar distintas zonas funcionales, almacenes, despachos o áreas de atención al público con libertad. El local destaca por su gran superficie, lo que le aporta una capacidad operativa excelente. Las posibilidades de reforma y personalización son infinitas, lo que supone una gran ventaja para quienes buscan un inmueble que puedan adaptar al detalle según su actividad profesional o línea de negocio. Se encuentra situado en una zona urbana consolidada de Mojácar, a tan solo 5 minutos en coche de la playa y zonas turísticas. A su alrededor hay restaurantes, supermercados, centros de salud, oficinas municipales y zonas residenciales, lo que garantiza una clientela potencial variada y activa durante todo el año, especialmente en temporada alta gracias al fuerte componente turístico del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en locales comerciales similares en Mojácar. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita presencial al local en Mojácar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.