Vivienda en venta en Gurrea de Gállego: Joaquin Costa

Gurrea de Gállego · vivienda · 557 m²

Precio de venta fijo en 55.505 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (104.720 €); pero requiere reforma total y ocupación desconocida — necesaria verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01190

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Esta vivienda en Gurrea de Gállego se ofrece a 55.505 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (104.720 €), lo que sugiere margen para reforma y riesgos.

Sin embargo, las fotos confirman necesidad de reforma integral (paredes, techos, instalaciones), y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan costes y plazos.

No hay datos registrales ni catastrales verificados, lo que impide confirmar titularidad limpia o cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado estructural real
Las fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan posibles patologías ocultas (humedades, cimentación, instalaciones).
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.
Viabilidad de licencia de obra y uso
Para transformación en casa rural o residencia turística se requieren licencias municipales que pueden denegarse por zonificación o normativa.

17 comparables Idealista en municipio Gurrea de Gállego

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la compra y aumenten el coste efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado muy deteriorado: paredes descascaradas, techos dañados, tuberías expuestas. Reforma estimada entre 60.000–90.000 € según superficie y ubicación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
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Contactar al agente para concertar visita física con técnico
P1
Consultar al Ayuntamiento de Gurrea de Gállego sobre usos permitidos y licencias
P1
Solicitar informe técnico independiente con estimación de costes de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio 47 % por debajo del valor medio de mercado (104.720 €), lo que permite margen para absorber costes de reforma y r
  • Superficie amplia y potencial dual: 557 m² con distribución generosa (3 dormitorios, 4 baños, patio privado) permite uso residencial o turístico, aumentando

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un lienzo en blanco con gran potencial residencial o inversor! Si estás buscando una vivienda con espacio, carácter y posibilidades ilimitadas, esta vivienda, ubicada en la localidad de Gurrea de Gállego, provincia de Huesca, es tu oportunidad de convertir un inmueble con estructura sólida en el hogar de tus sueños o en una inversión con alta capacidad de transformación. Ubicada en una localidad tranquila y bien comunicada, esta propiedad se presenta como un proyecto ideal para familias, inversores o promotores particulares que deseen rehabilitar una vivienda con amplios metros y diseño a medida. Características destacadas de la vivienda que constan de un salón-comedor, 3 dormitorios y 4 baños, ofreciendo ya una distribución generosa, un patio privado con almacén y posibilidad de transformación en casa rural o residencia turística. La vivienda se encuentra en Gurrea de Gállego, una localidad acogedora situada entre Zaragoza y Huesca, con todos los servicios básicos y rodeada de un entorno natural ideal para el descanso y la calidad de vida: • A menos de 40 minutos en coche de Zaragoza capital y con acceso a través de la A-23 y la N-330. • Dispone de colegio, centro de salud, supermercado, farmacia y otros comercios de proximidad. • Próxima a espacios naturales de gran atractivo. • Entorno ideal para familias que buscan un estilo de vida tranquilo, con espacio exterior, naturaleza y aire puro, o para aquellos que desean desarrollar un proyecto turístico o de retiro. !Una propiedad singular para quienes sueñan a lo grande! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja el coste esperado de reforma completa y posibles riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.