Inmueble en venta en Aniñón: Paraje Pozoñal
Aniñón · local comercial · 1055 m²
Precio de venta fijo (32.300 €) es muy bajo frente al valor de mercado estimado (≈1,55 M€), pero la nave necesita reforma total y hay múltiples incógnitas legales y físicas que impiden decidir sin verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta nave industrial en Aniñón se ofrece a 32.300 €, un 98 % por debajo del valor de mercado estimado (1,55 M€), pero el descuento extremo refleja riesgos graves no verificados: estado ruinoso confirmado por fotos (paredes desprendidas, techos oxidados), ausencia total de datos registrales (sin nota simple, sin referencia catastral), y uso industrial sin licencia confirmada.
No hay información sobre ocupación, cargas ni viabilidad técnica de rehabilitación.
Antes de plantear una oferta, es obligatorio obtener la nota simple, identificar la finca registral y realizar una inspección técnica espe
valor de mercado estimado por Hipoges (1.55M €); superficie catastral 1.055 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta extremadamente bajo: 32.300 € representa menos del 3 % del valor de mercado estimado — margen potencial muy alto si riesgos son gestionables.
- Superficie amplia y regular (1.055 m²): Gran superficie útil para logística, almacenamiento o producción, con potencial de revalorización si se rehabilita confo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 50029A00700125
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Nave industrial en buen estado con amplio espacio y excelente ubicación en Borja! Si estás buscando un espacio industrial funcional, versátil y con excelente proyección de negocio, esta nave industrial, ubicada en la localidad de Borja, provincia de Zaragoza, es la opción ideal para empresas que buscan establecer o expandir su actividad en una zona estratégica del noreste peninsular. Esta nave ofrece una estructura sólida y diáfana, ideal para múltiples usos como almacenamiento, logística, producción o distribución. Su diseño permite una distribución personalizada según las necesidades del proyecto, con amplios accesos para vehículos industriales, entrada independiente para personal y la posibilidad de adaptar oficinas, zonas técnicas o espacios auxiliares dentro del mismo recinto. La altura libre de la nave permite el uso eficiente del volumen interior, facilitando la instalación de estanterías de gran capacidad o maquinaria de gran formato. Además, su superficie regular optimiza la circulación interna de mercancías y personas, favoreciendo un entorno de trabajo seguro y operativo. La nave se encuentra situada en una zona industrial consolidada de Borja, bien comunicada y con acceso directo a las principales vías de transporte de la provincia. A tan solo 5 minutos del centro urbano de Borja y a 62 kilómetros de Zaragoza, está conectada mediante la carretera N-122 y cercana a la autovía A-68, facilitando la movilidad de mercancías tanto hacia el norte como hacia el corredor del Ebro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, obra nueva y naves industriales, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 98 % por debajo del valor de mercado estimado, pero esta diferencia extrema refleja altos riesgos no cuantificados: estado ruinoso confirmado, uso industrial no verificado, y ausencia de datos legales o fiscales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al agente para solicitar referencia catastral y finca registral completa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.