Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: calle Sant Blai
Villarreal/Vila-real · inmueble · 198 m²
Цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но без nota simple, осмотра и подтверждения владения это пока только гипотеза.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка офиса в Vila-real только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 79.000 EUR, поэтому логика здесь в проверках и контроффере, а не в торгах.
По грубому экспертному ориентиру для коммерческих помещений цена выглядит низкой, но локальных sale comps нет, а в описании прямо указано, что объект под ремонт.
Главные блокеры сейчас: неизвестны ocupación/possession и cargas, поэтому считать кейс готовым к покупке нельзя.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1.118 €/м²; площадь 198 м², тип актива OFICINA, муниципалитет Vila-real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной вилке объект выглядит существенно ниже типичного уровня, но ориентир грубый: без локальных сделок, осмотра и правовой проверки вывод предварительный.
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