Inmueble en venta en Ejido (El): Cine Del
Ejido (El) · local comercial · 104 m²
Precio de venta fijo del banco (53.210 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (36.100 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 53.210 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (36.100 €), basado en 20 comparables de alquiler en El Ejido.
Su estado es intermedio (50/100): vacío pero con acabados básicos y fachada envejecida.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambas son riesgos operativos y legales reales.
20 comparables Idealista-rent en municipio Ejido (El)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ha bajado un 15 %: El descenso previo indica cierta flexibilidad del vendedor y posibilidad de negociación adicional.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6600803WF1760S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio comercial versátil con excelente potencial para negocios! Si estás buscando una ubicación estratégica para establecer o ampliar tu actividad comercial, este local comercial en la localidad de El Ejido, provincia de Almería, representa una oportunidad única. Situado en una zona con dinamismo urbano y buena proyección económica, este inmueble es perfecto tanto para emprendedores como para inversores que deseen posicionarse en uno de los municipios más activos. El local ofrece un espacio amplio, diáfano y fácilmente adaptable a diferentes usos: desde tiendas especializadas, despachos profesionales, academias o estudios creativos, hasta centros de servicios o atención al cliente. La superficie se distribuye en una planta con acceso a pie de calle, lo que favorece la visibilidad comercial. Además, cuenta con grandes posibilidades de personalización para reformar según las necesidades del negocio, pudiendo crear zonas diferenciadas o mantener un concepto abierto. Su ubicación en una zona consolidada de El Ejido garantiza un flujo constante de residentes y visitantes. A menos de 500 metros del Ayuntamiento, con colegios, centros médicos, supermercados y comercios locales a escasos minutos a pie, el entorno ofrece un ecosistema perfecto para atraer y fidelizar clientela. Las comunicaciones por carretera con otras zonas del municipio y municipios limítrofes como Roquetas de Mar o Berja son rápidas y directas. Su estado actual permite proyectar un diseño comercial a medida, ideal para quienes buscan empezar un negocio desde cero. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio (50/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de locales comerciales comparables en el municipio. La sobrevaloración es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
