Vivienda en venta en Tarazona: Cilla Baja
Tarazona · vivienda · 89 m²
Precio de venta fijo (41.100 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈100.900 €), pero requiere reforma total y la ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 41.100 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (100.882 €), lo que indica un fuerte descuento por riesgos no resueltos.
El estado físico exige reforma integral (coste estimado: 20.000–35.000 €), y tanto la ocupación como las cargas registrales son desconocidas.
Sin nota simple ni visita física, no es posible validar la viabilidad real de la operación.
114 comparables Idealista en municipio Tarazona; precio medio de mercado: 1.133 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (41.100 €) representa un 59 % menos que el valor medio de mercado (100.882 €), ofreciendo amplio margen
- Ubicación consolidada en Tarazona: La descripción señala buena conectividad, servicios cercanos y entorno natural privilegiado — factores que sostienen el
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5603105XM0450D
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 59 % inferior al valor medio de mercado. La fuerte desviación sugiere descuento por riesgos no cuantificados (reforma, ocupación, cargas).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Programar visita física acompañada de técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
