Inmueble de banco en venta en Illescas

Illescas · local comercial · 139 m²

Precio de venta fijo (96.000 €) para local comercial en Illescas; mercado poco documentado, estado interior básico y ocupación desconocida requieren verificació

Referencia: HIPOGES-MYRE-01253

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial de 139 m² ofrecido a 96.000 € en Illescas, sin subasta ni puja: es una venta directa bancaria con precio fijo.

No hay comparables reales disponibles, y el valor de mercado reportado (19.500 €) es incompatible con la superficie y el tipo de activo, lo que indica falta de datos fiables.

El estado es habitable pero básico —sin acabados— y la ocupación es desconocida.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad de licencia de apertura
Determina si el local puede destinarse efectivamente a comercio, oficina o actividad sanitaria según normativa municipal.
Titularidad real y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar la existencia legal del inmueble ni su descripción técnica.
Superficie útil vs construida y distribución real
139 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (escaleras, ductos); la distribución diáfana descrita debe verificarse in situ.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Estado funcional básico, sin acabados
Fotos y descripción indican suelos y paredes básicos, iluminación funcional pero sin acabados. Requiere inversión previa a la puesta en uso, aunque es habitable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar al agente para obtener finca registral y referencia catastral
P1
Programar visita física con técnico para evaluar estado real y viabilidad de uso

Por qué puede ser interesante

  • Local comercial con fachada y acceso directo: La descripción destaca visibilidad y accesibilidad desde la calle, factores clave para actividad comercial.
  • Ubicación en Illescas (La Sagra): Zona de crecimiento demográfico y económico, con buena conectividad a Madrid y servicios consolidados.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con gran potencial en una de las zonas con mayor crecimiento! Ponemos a tu disposición este local comercial a reformar situado en la localidad de Illescas, provincia de Toledo es una oportunidad ideal tanto para emprendedores que buscan establecer su propio negocio como para inversores que deseen adquirir un activo con alta proyección en una de las zonas más dinámicas y en expansión del centro peninsular. El local se destaca por su amplitud y su estructura versátil, permitiendo adaptar fácilmente el espacio a diferentes usos: comercio minorista, oficinas, clínica, despachos profesionales o actividades de servicios. Su distribución diáfana ofrece libertad total de diseño, brindando la posibilidad de crear un entorno moderno y funcional a medida de las necesidades del futuro negocio. Gracias a su fachada con acceso directo desde la calle, goza de una gran visibilidad y accesibilidad, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Illescas, perteneciente a la comarca de La Sagra, se ha consolidado como una de las localidades más pujantes de Toledo, gracias a su crecimiento económico, su proximidad a Madrid y su excelente red de comunicaciones. Dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, bancos, colegios, farmacias, restaurantes y centros sanitarios, además de contar con un entorno urbano moderno y bien planificado. La conexión con la A-42 y la CM-4010 permite un acceso rápido a Toledo capital y Madrid, potenciando el atractivo logístico y comercial de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional básico, sin acabados. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~19,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al agente para obtener finca registral y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.