Vivienda en venta en Torrellas: Zocotroca

Torrellas · vivienda · 99 m²

Precio de venta fijo a 18.000 € (182 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1094 €/m²); pero estado 'anticuado habitable' y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01255

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Torrellas se ofrece a 18.000 € (182 €/m²), un 83 % por debajo del valor de mercado estimado (1094 €/m²), basado en 124 comparables.

El fuerte descuento refleja su estado 'anticuado habitable' (puntuación 45/100), con fachada agrietada e interior que requiere reforma integral.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay nota simple ni informe técnico disponible.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la edificación
La puntuación 45/100 y observaciones sugieren riesgos estructurales no visibles en fotos (humedades, cimentación, instalaciones).
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que no existan limitaciones legales.
Situación de ocupación efectiva
Una ocupación ilegal o un inquilino con derechos podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales elevados.

124 comparables Idealista en municipio Torrellas; marketPricePerM2 = 1093.70 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple registral. Pueden existir gravámenes, embargos o servidumbres que no aparecen en la ficha y que el comprador asumirá.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado anticuado con fachada agrietada y necesidad de reforma integral. El precio bajo ya incorpora este factor, pero los costes reales son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Coordinar visita física con agente
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico preliminar o planos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (18.000 €) representa menos del 20 % del valor de mercado estimado (108.276 €), lo que ofrece margen par
  • Ubicación con potencial residencial: Torrellas ofrece entorno natural privilegiado (Moncayo), buena conectividad y calidad de vida, factores que pueden soste

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con alma, en un entorno natural y con grandes posibilidades de renovación! Te presentamos en exclusiva esta vivienda, ubicada en la tranquila localidad de Torrellas, en la provincia de Zaragoza, un enclave lleno de encanto y tradición, ideal para quienes buscan reconectar con la calma, la autenticidad y la posibilidad de crear un hogar a medida. La vivienda requiere reforma integral, lo que lo convierte en una oportunidad perfecta para diseñar una vivienda totalmente personalizada, adaptada a tu estilo de vida. Su distribución original incluye 2 dormitorios, 1 baño completo, un salón-comedor y una cocina independiente, con estancias amplias que pueden reconfigurarse fácilmente. Esta vivienda ofrece el espacio ideal para integrar elementos como una zona de trabajo, una biblioteca, una galería interior o incluso una terraza con vistas si se incorpora una cubierta accesible, todo ello con el valor añadido de vivir o invertir en una localidad acogedora y bien comunicada. Torrellas, ubicada en la comarca de Tarazona y el Moncayo, ofrece un entorno natural privilegiado, cercano al Parque Natural del Moncayo, y a escasos kilómetros de Tarazona. Está bien conectada por la N-121-C y la A-68, lo que permite un acceso cómodo desde Zaragoza, Navarra y Soria. La localidad cuenta con servicios básicos, comercio de proximidad, zonas verdes, y una comunidad que combina tradición y calidad de vida. Dale forma a tu visión en una vivienda con carácter y posibilidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 17 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es fuerte, pero refleja probablemente el estado de la vivienda y su ubicación rural.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.