Vivienda en venta en Pioz: calle Alto Rey

Pioz · vivienda · 94 m²

Цена выглядит ниже рынка, но при неизвестных владении и cargas входить без проверки рано.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01291

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка после nota simple и визита

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь 115000 EUR, а разумный старт разговора после проверок около 103500 EUR.

По модели рынка Pioz цена выглядит ниже локальной середины, но этот запас пока частично компенсирует неизвестные по ocupación и cargas.

По фото объект скорее жилой в уставшем состоянии, а не под полный капремонт, но резерв 5-10% на обновление я бы держал до визита.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Определяет сроки входа, расходы и реальный сценарий владения.
Registro и cargas
Prior cargas могут увеличить полную стоимость сделки.
Объем ремонта
Даже умеренный ремонт быстро съедает запас к рынку.

67 comparables from idealista/idealista-rent in муниципалитет Pioz; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 94 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По объекту нет подтверждения, что он свободен. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
По выписке в лоте нет данных о cargas. Пока нет nota simple, нельзя считать итоговую цену полной.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают жилое, но уставшее состояние: потертости, мелкие дефекты и легкие трещины. Без визита нужен резерв на работы порядка 5-10%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Назначить внутренний визит на calle Alto Rey
P1
Попросить письменный статус ocupación у агента
P1
Запросить условия ипотеки и допустимость объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma esta propiedad en el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Pioz representa una excelente ocasión para quienes buscan desarrollar un proyecto personalizado en una localidad que combina tranquilidad y naturaleza. El salón principal puede convertirse en un espacio amplio, luminoso y acogedor, pensado para ser el punto de encuentro de la vivienda. Un ambiente donde disfrutar de reuniones familiares con acceso a un jardín privado. La cocina brinda la oportunidad de diseñar un espacio moderno y funcional, optimizando la distribución para conseguir una estancia práctica, cómoda y perfectamente integrada en el ritmo diario del hogar. La zona de descanso ofrece estancias con múltiples posibilidades de redistribución. Los dormitorios pueden transformarse en habitaciones amplias y confortables, adaptándose a cualquier necesidad. El baño representa otra magnífica oportunidad de renovación, permitiendo incorporar materiales actuales, soluciones eficientes y acabados contemporáneos que incrementen tanto el confort como el valor de la vivienda. Ubicada en Pioz, disfrutarás de una localidad que ha experimentado un notable crecimiento residencial gracias a su excelente calidad de vida y su cercanía a Guadalajara, Alcalá de Henares y Madrid. El municipio dispone de servicios básicos, comercios de proximidad, instalaciones deportivas, zonas verdes y un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a una buena conexión con los principales centros urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины локального рынка для сопоставимой площади, но без проверки владения и cargas запас нельзя считать чистым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Назначить внутренний визит на calle Alto Rey.

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