Vivienda en venta en Pioz: calle Alto Rey

Pioz · vivienda · 94 m²

Цена выглядит ниже рынка, но при неизвестных владении и cargas входить без проверки рано.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01291

Datos actualizados: 5 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка после nota simple и визита

Esta es una compra directa del banco, no una subasta: el ancla superior aquí es de 115.000 EUR, y un comienzo razonable de la conversación después de los cheques es de unos 103500 EUR.

Según el modelo de mercado de Pioz, el precio se ve por debajo del centro local, pero esta reserva se compensa parcialmente por ocupación desconocida y cargas.

Según la foto, el objeto es más probable que sea residencial en un estado cansado, en lugar de bajo revisión completa, pero mantendría una reserva de 5-10% para actualizar hasta la visita.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Определяет сроки входа, расходы и реальный сценарий владения.
Registro и cargas
Prior cargas могут увеличить полную стоимость сделки.
Объем ремонта
Даже умеренный ремонт быстро съедает запас к рынку.

67 comparables from idealista/idealista-rent in муниципалитет Pioz; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 94 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По объекту нет подтверждения, что он свободен. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
По выписке в лоте нет данных о cargas. Пока нет nota simple, нельзя считать итоговую цену полной.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают жилое, но уставшее состояние: потертости, мелкие дефекты и легкие трещины. Без визита нужен резерв на работы порядка 5-10%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
P0
Назначить внутренний визит на calle Alto Rey
P1
Попросить письменный статус ocupación у агента
P1
Запросить условия ипотеки и допустимость объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma esta propiedad en el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Pioz representa una excelente ocasión para quienes buscan desarrollar un proyecto personalizado en una localidad que combina tranquilidad y naturaleza. El salón principal puede convertirse en un espacio amplio, luminoso y acogedor, pensado para ser el punto de encuentro de la vivienda. Un ambiente donde disfrutar de reuniones familiares con acceso a un jardín privado. La cocina brinda la oportunidad de diseñar un espacio moderno y funcional, optimizando la distribución para conseguir una estancia práctica, cómoda y perfectamente integrada en el ritmo diario del hogar. La zona de descanso ofrece estancias con múltiples posibilidades de redistribución. Los dormitorios pueden transformarse en habitaciones amplias y confortables, adaptándose a cualquier necesidad. El baño representa otra magnífica oportunidad de renovación, permitiendo incorporar materiales actuales, soluciones eficientes y acabados contemporáneos que incrementen tanto el confort como el valor de la vivienda. Ubicada en Pioz, disfrutarás de una localidad que ha experimentado un notable crecimiento residencial gracias a su excelente calidad de vida y su cercanía a Guadalajara, Alcalá de Henares y Madrid. El municipio dispone de servicios básicos, comercios de proximidad, instalaciones deportivas, zonas verdes y un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a una buena conexión con los principales centros urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины локального рынка для сопоставимой площади, но без проверки владения и cargas запас нельзя считать чистым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить внутренний визит на calle Alto Rey.

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