Vivienda en venta en Tarazona: Almehora

Tarazona · vivienda · 180 m²

Precio de venta fijo a 35.700 € (20 % del valor de mercado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01295

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se vende directamente al banco por 35.700 €, un 79,6 % por debajo del valor de mercado estimado (175.181 €), lo que refleja claramente su estado de 'reforma total' (pintura descascarada, grietas, suelos dañados).

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas, lo que introduce riesgos operativos y legales significativos.

El descuento no es 'alpha gratuito': es el precio que el banco pide por asumir todos los costes y riesgos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado legal real (cargas, titularidad)
Cargas anteriores se transmiten al comprador y pueden anular el descuento.
Verdadero estado de ocupación
Okupas o inquilinos con derecho preferente bloquean la posesión y generan costes legales adicionales.
Coste real de la reforma integral
El estado visible (paredes grietadas, suelos dañados) puede ocultar problemas estructurales o de instalaciones.

106 comparables Idealista en municipio Tarazona; precio medio €/m² = 973 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el coste/tiempo de reforma.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el coste efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y análisis visual confirman estado 'reforma total' (grietas, suelos dañados, instalaciones obsoletas). El coste real de la reforma puede superar los 40.000 € y no está incluido en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona
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Coordinar visita presencial con el agente para verificar estado físico y ocupación
P1
Solicitar informe técnico de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy fuerte vs mercado: Precio bancario (35.700 €) es menos del 20 % del valor de mercado estimado (175.181 €), lo que sugiere margen para absor
  • Ubicación céntrica en Tarazona: Descripción indica ubicación privilegiada en pleno centro histórico, con acceso a servicios y potencial de revalorizació

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, luz y vida urbana en el corazón de Tarazona! Ponemos a tu alcance esta amplia vivienda situada en pleno centro de Tarazona, provincia de Zaragoza, una oportunidad ideal para quienes valoran la amplitud, la comodidad y una ubicación privilegiada. La vivienda se organiza de forma equilibrada, ofreciendo estancias generosas y bien proporcionadas que facilitan una vida cómoda y versátil. La zona de descanso está compuesto por dormitorios amplios, la cocina, de tamaño destacado, se presenta como un espacio con gran potencial para personalizar, ideal tanto para el día a día como para quienes disfrutan del arte de cocinar y compartir. Su configuración permite crear una estancia práctica y funcional, con capacidad de almacenaje y zonas bien definidas. El salón es uno de los puntos fuertes de la vivienda, luminoso, acogedor y con dimensiones que invitan a crear distintos ambientes, desde una confortable zona de estar hasta un área de comedor para reuniones familiares o encuentros con amigos. La entrada de luz natural refuerza la sensación de hogar desde el primer momento. El baño, bien ubicado dentro de la vivienda, completa el conjunto con una disposición cómoda para el uso diario y opciones de actualización según gustos y necesidades. Su localización céntrica y tranquila permite disfrutar de Tarazona a pie, con colegios, centros de salud, supermercados, comercios, zonas verdes y oferta gastronómica a escasos minutos. Además, cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público y accesos rápidos a las principales vías que conectan con otras localidades de la comarca. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 79,6 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el coste de la reforma integral y posibles riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Coordinar visita presencial con el agente para verificar estado físico y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.