Vivienda de banco en venta en Terrassa

Terrassa · vivienda · 55 m²

Цена заметно ниже ориентиров рынка, но объект занят, без осмотра и, по описанию, не подходит покупателю с ипотекой.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01296

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятой квартиры в Terrassa

Цена 50000 EUR заметно ниже ориентиров рынка Terrassa, но это прямая продажа занятой квартиры без передачи владения.

Объект нельзя осмотреть, а описание исключает покупателей, которым требуется финансирование.

Дисконт может компенсировать часть юридического и временного риска, но без nota simple, expediente по освобождению и проверки cargas сделка подходит только инвестору с собственными средствами и юридическим сопровождением.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус жильцов
Определяет сроки, расходы и реальную возможность получить владение.
Актуальные обременения
Некоторые обязательства могут перейти к покупателю или снизить ликвидность.
Condición física
Без осмотра нельзя заложить надежный ремонтный бюджет.

12 объектов Idealista в Terrassa; marketPricePerM2 2439 EUR/m2 из valuation_context; 8 фактических продаж среди использованных сопоставимых объектов

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что квартира занята третьими лицами и продается без передачи владения. Получение владения может значительно осложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить до покупки, поэтому состояние квартиры, повреждения и доступ к коммуникациям не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
Описание указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование. Расчет следует строить как сделку за собственные средства.
Cargas desconocidas
Актуальные сведения о cargas и задолженностях в payload отсутствуют. Они могут изменить фактическую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P0
Запросить у Hipoges expediente по занятию и освобождению
P1
Запросить письменные условия продажи без передачи владения
P1
Заказать проверку документов у юриста по недвижимости

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Terrassa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Barcelona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена существенно ниже ориентировочной рыночной середины, но часть разницы объясняется занятием объекта, отсутствием осмотра и ограниченным финансированием.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить у Hipoges expediente по занятию и освобождению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.