Vivienda en venta en Granollers: calle Cellecs

Granollers · vivienda · 79 m²

Квартира 79 м² (1972) в Granollers, занята третьими лицами: запрос 80 000 EUR, рынок около 152 443 EUR; визита нет.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01313

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занята третьими лицами, дисконт большой

Квартира 79 м² 1972 года в Granollers (calle Cellecs) продаётся через Hipoges занятой третьими лицами («situación a regularizar»), визита нет.

Запрос 80 000 EUR против рыночной опоры около 152 443 EUR по 34 продажам.

Разрыв к рынку покрывает риск занятости, но доход и срок выхода зависят от процедуры освобождения, поэтому это задача для опытного инвестора.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive y sobre qué base
От этого зависят срок и стоимость возврата владения.
Cargas и долги
Ипотеки, embargos, долги comunidad и IBI могут перейти на покупателя.
Состояние внутри
Визита нет, фото могут не соответствовать реальности.

34 sale comps · Idealista · Granollers · €/m² 1929.65266713741

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В тексте: «Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar.» Банк называет это «situación a regularizar» и не имеет владения. Возврат владения может занять длительное время.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Письменно уточнить у Hipoges статус ocupación и наличие procedimiento de desahucio
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Заказать nota simple актуальную (Registro de la Propiedad)
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Консультация юриста по освобождению занятого жилья: срок и стоимость

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Granollers, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Barcelona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado para los futuros residentes de la propiedad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запроса заметно ниже рыночной опоры, но это цена занятого объекта без визита: опора описывает свободные квартиры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Письменно уточнить у Hipoges статус ocupación и наличие procedimiento de desahucio. Заказать nota simple актуальную (Registro de la Propiedad).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.