Vivienda en venta en Tarazona: Irazoqui

Tarazona · vivienda · 228 m²

Precio de venta fijo (9.600 €) es un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (201.221 €); pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple, visita y verificaci

Referencia: HIPOGES-MYRE-01315

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta vivienda en Tarazona se ofrece a 9.600 €, un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (201.221 €), lo que sugiere una oportunidad de inversión profunda — pero únicamente si los riesgos se controlan.

El estado es ruinoso (score 30, reforma total necesaria), la ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información registral ni técnica verificada.

Antes de formular ninguna contrapropuesta, es obligatorio obtener una nota simple actualizada, realizar una visita presencial y encargar un informe técnico independiente.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina coste, tiempo y viabilidad de obtener posesión efectiva.
Cargas reales y titularidad
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Viabilidad técnica y coste real de reforma
El estado 'needs_full_reform' puede implicar obras estructurales cuyos costes duplican o triplican el valor de compra.

90 comparables Idealista en municipio Tarazona; precio medio €/m² = 882,55

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
Estado ruinoso
Fotos y descripción indican necesidad de reforma integral: paredes expuestas, estructura deteriorada, acabados ausentes. Costes reales pueden superar lo estimado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona
P0
Coordinar visita presencial con agente Hipoges
P1
Contratar informe técnico de viabilidad de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (9.600 €) representa menos del 5 % del valor de mercado estimado (201.221 €), ofreciendo amplio margen p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio amplio con un sinfín de posibilidades! Esta vivienda que consta de cuatro plantas conservando el encanto de la arquitectura clásica, es una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un hogar con gran potencial de reforma y personalización, en la localidad de Tarazona, provincia de Zaragoza. Con una estructura sólida y amplios espacios, esta vivienda permite diseñar una distribución moderna y funcional, adaptada a diferentes estilos de vida. Es ideal tanto para familias que desean un hogar a medida como para inversores que buscan revalorizar la propiedad en una zona de gran atractivo histórico y cultural. La vivienda cuenta con amplios dormitorios y baños, ofreciendo una base perfecta para un proyecto de renovación, un salón-comedor espacioso con una distribución permite integrar diferentes ambientes, una cocina independiente y balcón. Con la reforma adecuada, esta área se puede transformar en un moderno espacio abierto con zonas diferenciadas de estar y comedor. Esta vivienda se encuentra en un entorno bien comunicado, con acceso rápido a la carretera N-122 y conexión con Zaragoza en poco más de una hora. Además, la localidad dispone de: •Supermercados, farmacias y comercios locales a pocos minutos de la vivienda. •Colegios e institutos cercanos, lo que la hace ideal para familias. •Centro de salud y hospital de referencia en la zona. •Opciones de ocio, parques y rutas naturales perfectas para disfrutar de un entorno tranquilo y lleno de historia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado ruinoso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en Tarazona. Sin embargo, este descuento extremo refleja condiciones reales: estado ruinoso, ausencia de información sobre cargas y posesión, y falta de datos técnicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.