Inmueble en venta en Muela (La): Banqueras

Muela (La) · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en La Muela (Zaragoza) a 3.700 € (154 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (220 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01382

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece una plaza de garaje + trastero en La Muela (Zaragoza) a 3.700 € (154 €/m²), un 30 % por debajo de la estimación municipal de 220 €/m².

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado físico parece habitable pero no renovado (puntuación 60/100).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni cargas.
Estado real de ocupación
Un garaje ocupado o arrendado afecta inmediatamente la utilidad y valoración.
Condiciones de acceso y uso
La descripción menciona 'rampa exterior' y 'acceso cómodo', pero no se confirma si es privado, compartido o sujeto a reglamento de comunidad.

Estimación hipotética de mercado a 220 €/m² para municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el garaje está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión puede no estar garantizada sin verificación notarial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física al garaje y trastero
P1
Solicitar copia del título de propiedad y estatutos de la comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del estimado de mercado: 154 €/m² vs. estimación municipal de 220 €/m² sugiere margen potencial si se confirma la ausencia de riesgos legales.
  • Garaje + trastero: La combinación aumenta la funcionalidad y demanda relativa frente a plazas simples.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión inteligente! Ponemos a tu disposición una magnífica oportunidad, una plaza de garaje junto con trastero en edificio residencial, ubicada en una de las zonas más tranquilas y transitadas de La Muela, en la provincia de Zaragoza. Una solución práctica y definitiva para olvidarte de los problemas de aparcamiento, ganar comodidad en tu día a día y, además, contar con un espacio extra para almacenamiento. La plaza de garaje se encuentra en un edificio moderno, bien conservado y de carácter residencial, lo que garantiza un entorno seguro y ordenado. Su acceso desde la calle es cómodo y directo, con amplios espacios de maniobra que facilitan estacionar el vehículo sin complicaciones. La ubicación dentro del edificio ha sido pensada estratégicamente para proporcionar la máxima practicidad y reducir el tiempo de entrada y salida. El garaje se complementa con un trastero privado, perfecto para guardar pertenencias, herramientas, equipamiento deportivo, bicicletas o todo aquello que quieras mantener seguro y a mano sin restar espacio en tu vivienda. Esta combinación lo convierte en una opción ideal para familias que buscan soluciones de almacenamiento adicionales, así como para profesionales o particulares que necesitan optimizar su organización. Se encuentra cerca de comercios, restaurantes, servicios básicos y vías principales, lo que garantiza un acceso rápido a todo lo necesario. Además, La Muela goza de excelentes comunicaciones con Zaragoza capital, situada a tan solo 20 minutos en coche, gracias a la autovía A-2 y la N-II. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 30 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales básicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física al garaje y trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.