Inmueble en venta en Muela (La): Banqueras

Muela (La) · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en La Muela (Zaragoza) a 3.700 €; precio por m² (154 €/m²) está por debajo del mercado estimado (220 €/m²), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01385

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en La Muela (Zaragoza) ofrecida directamente por el banco a 3.700 € (154 €/m²), un 30 % por debajo del precio medio estimado de 220 €/m².

Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y hay múltiples incógnitas clave: titularidad no verificada, ocupación desconocida, cargas no confirmadas y estado técnico incompleto (no se ve acceso ni dimensiones reales).

El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere desgaste pero no necesidad de reforma profunda.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, no se puede verificar quién vende ni si el inmueble existe como unidad independiente.
Uso catastral y superficie real
Si el catastro registra la superficie como 'local' o 'almacén', puede afectar tributación y usabilidad legal.
Estado real del acceso y condiciones técnicas
Fotos muestran solo interior con suelo de hormigón; no se ve rampa, altura libre ni puerta automática — crítico para uso práctico.

Estimación de mercado por Hipoges: 220 €/m² en municipio Muela (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser por vehículo ajeno o por contrato informal, lo que complica la entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres no visibles en la descripción.
Garaje
Los garajes tienen menor liquidez y mayor sensibilidad al precio por m². Su valoración depende fuertemente de ubicación exacta, acceso y compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita física para verificar acceso, dimensiones y estado técnico
P1
Consultar certificado catastral en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente para solicitar copia del título de propiedad y documento de venta

Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² claramente inferior al estimado: 154 €/m² frente a 220 €/m² estimado: descuento potencial del ~30 %, aunque su solidez requiere validación.
  • Descripción coherente con uso residencial: Se menciona edificio residencial, acceso cómodo y ubicación tranquila — factores que sostienen el valor funcional del ga

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión inteligente! Ponemos a tu disposición una magnífica oportunidad, una plaza de garaje junto con trastero en edificio residencial, ubicada en una de las zonas más tranquilas y transitadas de La Muela, en la provincia de Zaragoza. Una solución práctica y definitiva para olvidarte de los problemas de aparcamiento, ganar comodidad en tu día a día y, además, contar con un espacio extra para almacenamiento. La plaza de garaje se encuentra en un edificio moderno, bien conservado y de carácter residencial, lo que garantiza un entorno seguro y ordenado. Su acceso desde la calle es cómodo y directo, con amplios espacios de maniobra que facilitan estacionar el vehículo sin complicaciones. La ubicación dentro del edificio ha sido pensada estratégicamente para proporcionar la máxima practicidad y reducir el tiempo de entrada y salida. El garaje se complementa con un trastero privado, perfecto para guardar pertenencias, herramientas, equipamiento deportivo, bicicletas o todo aquello que quieras mantener seguro y a mano sin restar espacio en tu vivienda. Esta combinación lo convierte en una opción ideal para familias que buscan soluciones de almacenamiento adicionales, así como para profesionales o particulares que necesitan optimizar su organización. Se encuentra cerca de comercios, restaurantes, servicios básicos y vías principales, lo que garantiza un acceso rápido a todo lo necesario. Además, La Muela goza de excelentes comunicaciones con Zaragoza capital, situada a tan solo 20 minutos en coche, gracias a la autovía A-2 y la N-II. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Garaje. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de subasta es un 30 % inferior al precio medio estimado por m², pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos catastrales o registrales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física para verificar acceso, dimensiones y estado técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.