Inmueble en venta en Muela (La): Banqueras

Muela (La) · garaje · 23 m²

Plaza de garaje con trastero en La Muela (Zaragoza) a 3.700 €; precio por debajo del valor de mercado estimado (5.060 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación pr

Referencia: HIPOGES-MYRE-01387

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje con trastero en La Muela (Zaragoza) ofrecida directamente por el banco a 3.700 €.

El valor estimado de mercado es 5.060 €, lo que sugiere un descuento potencial del ~27 %, pero esta estimación carece de soporte en comparables reales.

El estado físico parece habitable aunque anticuado (puntuación 60/100), pero no hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o límites legales.
Uso catastral y compatibilidad
Si el catastro registra el inmueble como 'uso industrial' o 'no apto para garaje', podría haber impedimentos legales para su uso previsto.
Estado real del trastero
La descripción menciona trastero, pero las fotos no lo muestran; podría estar compartido, inaccesible o en mal estado.

Estimación hipotética de €/m² = 220 según contexto municipal

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales para recuperar posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ accesibilidad, estado real del garaje y trastero, ni coincidencia entre descripción y realidad física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Agendar visita física al garaje y trastero
P1
Consultar ficha catastral oficial para uso y superficie
P1
Pedir al agente documentación sobre posibles cargas o litigios asociados

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del valor estimado: 3.700 € representa ~27 % menos que el valor de mercado estimado (5.060 €), lo que deja margen para negociación y costes
  • Garaje con trastero incluido: La combinación de plaza + trastero privado aumenta la funcionalidad y valor percibido frente a garajes simples.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión inteligente! Ponemos a tu disposición una magnífica oportunidad, una plaza de garaje junto con trastero en edificio residencial, ubicada en una de las zonas más tranquilas y transitadas de La Muela, en la provincia de Zaragoza. Una solución práctica y definitiva para olvidarte de los problemas de aparcamiento, ganar comodidad en tu día a día y, además, contar con un espacio extra para almacenamiento. La plaza de garaje se encuentra en un edificio moderno, bien conservado y de carácter residencial, lo que garantiza un entorno seguro y ordenado. Su acceso desde la calle es cómodo y directo, con amplios espacios de maniobra que facilitan estacionar el vehículo sin complicaciones. La ubicación dentro del edificio ha sido pensada estratégicamente para proporcionar la máxima practicidad y reducir el tiempo de entrada y salida. El garaje se complementa con un trastero privado, perfecto para guardar pertenencias, herramientas, equipamiento deportivo, bicicletas o todo aquello que quieras mantener seguro y a mano sin restar espacio en tu vivienda. Esta combinación lo convierte en una opción ideal para familias que buscan soluciones de almacenamiento adicionales, así como para profesionales o particulares que necesitan optimizar su organización. Se encuentra cerca de comercios, restaurantes, servicios básicos y vías principales, lo que garantiza un acceso rápido a todo lo necesario. Además, La Muela goza de excelentes comunicaciones con Zaragoza capital, situada a tan solo 20 minutos en coche, gracias a la autovía A-2 y la N-II. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es 5.060 € basado en un €/m² de 220, pero no hay comparables reales validados. El precio de venta (3.700 €) sugiere un descuento potencial, aunque su solidez depende de la verificación local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Agendar visita física al garaje y trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.