Inmueble en venta en Vall d'Uixó (la): Jose Antonio Rodriguez S

Vall d'Uixó (la) · local comercial · 227 m²

Local comercial a reformar en Vall d'Uixó con precio fijo de 85.255 €; estado 'usable' pero sin acabados, mercado estimado ~93.800 € (confianza baja); ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01404

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un local comercial de 227 m² en Vall d'Uixó, ofrecido a 85.255 € en venta directa bancaria.

El estado es 'usable' según visión por IA, pero las fotos muestran estructura bruta (ladrillo, hormigón, tuberías expuestas), lo que implica reforma obligatoria con coste no cuantificado.

El valor de mercado estimado es ~93.800 € (confianza baja, sin comparables reales), lo que sugiere un descuento del 9 %, pero no se ha verificado ocupación, cargas ni viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar inmediatamente o requiere proceso judicial costoso y largo.
Cargas y titularidad exacta
Cargas anteriores (hipoteca, embargo) se mantienen en ventas directas bancarias y deben asumirse.
Viabilidad técnica y legal de la reforma
Estructura bruta implica necesidad de licencia de obras, instalaciones eléctricas, fontanería y certificación final.

Estimación de mercado por Hipoges (€/m² = 413,22 en municipio)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y se trasladarían al comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado bruto: paredes de ladrillo, suelo de hormigón, tuberías expuestas. No es habitable ni operativo sin inversión adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (413 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita física al local
P1
Consultar al agente si hay contrato de arrendamiento vigente o ocupantes
P1
Solicitar información sobre uso autorizado por el ayuntamiento (actividad comercial)

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con descuento estimado: Precio de venta 9 % por debajo del valor de mercado estimado (93.802 €), lo que sugiere margen para negociación o absorc
  • Superficie amplia y ubicación comercial: 227 m² en zona con alta afluencia peatonal y tráfico comercial en Vall d'Uixó — potencial rentable para múltiples usos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única de inversión en La Vall d'Uixó! Se ofrece en venta un local comercial a reformar en edificio residencial, en la localidad de La Vall d'Uixó, una de las ciudades más dinámicas y comerciales de la provincia de Castellón. Ubicado en una zona con gran afluencia de público, este inmueble representa una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un espacio con potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de negocio. Características principales: •Superficie adaptable a diferentes tipos de actividad. •Amplia fachada con escaparate, ideal para destacar cualquier negocio. •Ubicación estratégica, en una zona con tráfico peatonal y de fácil acceso. •Espacio diáfano, con flexibilidad para distribución y diseño interior. •Posibilidad de reforma total, para adaptarlo a cualquier necesidad comercial. Ideal para diversos negocios: •Comercio minorista (moda, tecnología, alimentación, etc.). •Restaurante, cafetería o bar. •Oficina o despacho profesional. •Centro de estética, peluquería o gimnasio. •Tienda de proximidad o franquicia. El local tiene una ubicación clave en una ciudad con gran movimiento comercial, con alta demanda en la zona, ideal para atraer clientes locales y turistas. Esta es una oportunidad de personalización total, adaptándolo a cualquier modelo de negocio, con gran potencial de revalorización, perfecto para explotación propia o inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 9 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.