Inmueble en venta en Cariñena: Urbezo Unsain

Cariñena · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en Cariñena a 4.400 € (183 €/m²), precio ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (220 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad verificados.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01411

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 24 m² en Cariñena, ofrecida directamente por el banco a 4.400 € (183 €/m²).

El valor estimado de mercado es de 5.280 € (220 €/m²), lo que sugiere un descuento potencial del ~17 %, pero con confianza muy baja por ausencia total de comparables reales y datos legales verificados.

La condición física ('dated_habitable') indica necesidad de limpieza y posible reparación menor (puerta, pintura), pero no ruina.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar la existencia legal del bien ni su descripción exacta.
Estado real de acceso y seguridad
Las fotos muestran puerta metálica exterior y grafitis; se desconoce si el acceso está operativo, si hay control de entrada o riesgo de usurpación.

Estimación hipotética de 220 €/m² para municipio Cariñena

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificada sobre si la plaza está libre o ocupada. La ocupación podría impedir su uso inmediato y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Consultar al agente si hay historial de ocupación o reclamaciones previas

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del estimado: 4.400 € equivale a 183 €/m², frente a 220 €/m² estimado para el municipio — descuento potencial del ~17 %, aunque con ba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una excelente oportunidad! Esta plaza de garaje y trastero, ubicada en la localidad de Cariñena, en la provincia de Zaragoza, representa una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio seguro, cómodo y bien situado para su vehículo, así como para quienes desean invertir en un activo con buena rentabilidad y demanda constante. El inmueble cuenta con una plaza amplia y bien delimitada, diseñada para facilitar el estacionamiento diario sin maniobras complicadas. Su distribución permite aparcar con comodidad, ofreciendo espacio suficiente para vehículos de diferentes tamaños y evitando rozaduras o movimientos ajustados. La rampa de acceso, de pendiente suave, facilita la llegada al interior del garaje, permitiendo maniobras seguras incluso para conductores con vehículos más grandes. El edificio cuenta con elementos estructurales que aportan un extra de seguridad y protección. En las inmediaciones del inmueble se encuentran zonas de vivienda, pequeño comercio, supermercados, instalaciones deportivas, áreas de servicios y vías principales, lo que incrementa la necesidad de plazas de aparcamiento en la zona. Cariñena, además de ser una localidad conocida por su tradición vitivinícola y su entorno natural, cuenta con excelentes conexiones por carretera, entre las que destacan la N-330 y la autovía A-23, facilitando los desplazamientos hacia Zaragoza, Calatayud y otras localidades cercanas. Esta buena comunicación convierte a la plaza en una opción muy práctica para residentes que se desplazan a diario o para quienes requieren un punto fijo de estacionamiento en la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 17 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.