Vivienda de banco en venta en Huesca

Huesca · vivienda · 72 m²

Precio de venta (18 200 €) es un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (36 048 €), pero requiere reforma total y hay incertidumbre sobre posesión, cargas y estado real.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01416

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Huesca se vende directamente al banco por 18 200 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (36 048 €), lo que sugiere una oportunidad con margen.

Sin embargo, el estado es crítico: necesita reforma integral (pintadas, revestimientos faltantes, instalaciones anticuadas), lo que implica costes adicionales de 15 000–25 000 €.

Además, no se conoce su situación de ocupación ni sus cargas registrales, lo que introduce riesgos legales y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
Las fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan posibles patologías ocultas (humedades, cimentación, instalaciones eléctricas/gas)
Superficie exacta y distribución real
No hay plano ni medidas detalladas; la superficie catastral o registral podría diferir de lo anunciado (72 m²)
Posibilidad de financiación hipotecaria
Bancos suelen rechazar préstamos para inmuebles en estado ruinoso o sin certificado de habitabilidad

26 comparables Idealista en municipio Huesca; precio medio €/m² = 500,66

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes/tiempos asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al comprar.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado muy deteriorado: pintadas, revestimientos faltantes y redes anticuadas. Las obras pueden suponer entre 15 000 € y 25 000 € adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Agendar visita física con técnico especializado
P1
Solicitar certificado catastral y copia de finca registral
P1
Consultar con Hipoges si el inmueble es financiable y qué condiciones aplican

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (18 200 €) representa un 49 % menos que el valor medio de mercado (36 048 €) para viviendas similares en
  • Ubicación consolidada: Huesca ofrece servicios esenciales, calidad de vida y conectividad — entorno estable para reforma y posterior uso o alqu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado para viviendas en Huesca. Sin embargo, el descuento refleja necesidad de reforma completa y posibles riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Agendar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.