Vivienda de banco en venta en Hormigos

Hormigos · vivienda · 146 m²

Precio por debajo del mercado pero ocupación desconocida y reforma completa necesaria; requiere verificación presencial antes de ofertar.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01437

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: vivienda en Hormigos con reforma integral necesaria

Vivienda de 146 m² en Hormigos (Toledo) ofrecida a 98.610€ (675 €/m²), por debajo del mercado local (751 €/m², 115 comps).

El descuento es real pero la vivienda necesita una reforma integral (score 30/100, techos con agujeros, suelo sin terminar), cuyo coste puede alcanzar 15.000-25.000€.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal significativo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación
Determina si se puede acceder y usar la vivienda desde el día 1 o hay que iniciar un proceso judicial.
Coste real de reforma
Puede oscilar entre 15.000 y 30.000€ según alcance, lo que cambia radicalmente la viabilidad.
Año de construcción e instalaciones
Una vivienda antigua puede necesitar actualización eléctrica o de fontanería, añadiendo coste.

115 comps Idealista en Hormigos (municipal), €/m² medio = 751

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada. Si hay okupas, el proceso de recuperación de posesión puede tardar meses o años.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos muestran pintura descascarillada, techos con agujeros y suelo de hormigón sin terminar (score 30/100). Coste estimado: 15.000-25.000€.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos pueden no reflejar el estado completo (humedades, instalaciones, estructura). Una visita es imprescindible.
Valor de mercado sin verificar
Hormigos es un municipio pequeño con liquidez limitada. La reventa puede ser lenta, especialmente de una vivienda en estado de obra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Agendar visita presencial con Hipoges
P1
Solicitar presupuesto de reforma a 2 empresas
P1
Consultar si Hipoges acepta contrapropuesta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento vs mercado: Precio un 10% por debajo del valor medio de mercado según comparables Idealista (751 vs 675 €/m²).
  • Superficie amplia: 146 m² distribuidos en dos plantas con patio y plaza de garaje incluida.
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, reduciendo costes de adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear el hogar que imaginas! Te presentamos esta interesante vivienda de dos plantas ubicada en la tranquila localidad de Hormigos, en la provincia de Toledo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial. La vivienda se distribuye en dos plantas que permiten organizar los espacios de forma cómoda y funcional. En la planta principal se encuentra la zona de día, donde destaca un amplio salón-comedor que ofrece múltiples posibilidades de redistribución, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina independiente cuenta con acceso directo a un patio exterior, lo que aporta luz natural y ventilación a la estancia. Este patio se convierte en uno de los grandes atractivos de la vivienda. En la zona de descanso encontramos dormitorios bien dimensionados que disponen de armarios empotrados, lo que facilita el almacenamiento y la organización del espacio. Estas estancias pueden adaptarse fácilmente a diferentes usos, como dormitorios principales o cuarto de invitados. La vivienda también dispone de baños que pueden actualizarse durante la reforma para adaptarlos a un estilo más moderno y funcional. Además cuenta con plaza de garaje, aportando comodidad y facilidad de aparcamiento. Ubicada en Hormigos, una localidad tranquila y rodeada de naturaleza, la vivienda permite disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a las conexiones con otras localidades cercanas de la provincia de Toledo. El municipio dispone de servicios básicos y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, aire libre y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 675 €/m² está por debajo del mercado municipal (751 €/m²), pero la vivienda necesita reforma integral cuyo coste puede anular gran parte del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.