Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: calle Verdi
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 58 m²
По текущей цене объект выглядит выше рыночной середины; рассматривать имеет смысл только после проверки владения, cargas и очного осмотра.
Datos actualizados: 6 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только с контроффером
Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому смотреть надо не на “valor subasta”, а на цену относительно рынка и на качество документов.
По переданным comparables asking 129000 EUR выглядит выше рыночной середины около 108133 EUR, а фото показывают жилое, но устаревшее состояние, то есть нужен хотя бы косметический бюджет.
Главные блокеры сейчас: неизвестное фактическое владение и отсутствие подтвержденной nota simple по cargas.
12 comparables Idealista · Santa Coloma de Gramenet/Badalona; marketPricePerM2 из valuation_context; 58 м², жилая квартира 1975 г.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso ubicado en la localidad de Santa Coloma de Gramenet, en la provincia de Barcelona, una zona consolidada que combina vida urbana, servicios completos y excelentes comunicaciones con la ciudad de Barcelona. Al acceder a la piso encontramos un recibidor que distribuye de forma cómoda las distintas estancias, proporcionando independencia entre la zona de día y la zona de descanso, el salón-comedor se configura como la estancia principal del hogar, un espacio amplio y luminoso ideal para crear una zona de descanso y comedor diferenciadas, la cocina independiente ofrece un espacio práctico y funcional con suficiente superficie para organizar zonas de trabajo y almacenamiento y una zona de lavadero, permitiendo además su actualización para crear un ambiente moderno y adaptado a las necesidades actuales. El piso dispone de dormitorios bien dimensionados, diseñados para ofrecer confort y tranquilidad. Estos espacios permiten diferentes configuraciones como dormitorio principal, habitaciones juveniles, despacho o zona de estudio, aportando versatilidad al conjunto de la vivienda y el cuarto de baño, con distribución cómoda, cuenta con el espacio necesario para integrar todos los elementos esenciales. El piso se situado en un entorno con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios de proximidad, zonas verdes y una amplia oferta de transporte público que conecta rápidamente con Barcelona y otros municipios del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Состояние жилое, но устаревшее. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющимся sale comps цена банка выглядит выше середины локального рынка для такого метража и состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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