Vivienda en venta en Talavera de la Reina: Padre Salmeron
Talavera de la Reina · vivienda · 139 m²
Gran superficie a buen €/m², pero necesita reforma integral y la ocupación no está verificada; descuento real requiere confirmar estado jurídico y coste de obra.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso grande a reformar, precio bajo pero ocupación desconocida
Piso de 139 m² en Padre Salmerón, Talavera de la Reina, a 525 €/m² — significativamente por debajo de la media de zona (~1.034 €/m²).
Sin embargo, el interior necesita reforma integral (fotos muestran paredes sin revocar, suelos sin acabar), lo que puede requerir 25-35k€ adicionales.
La ocupación es desconocida: si el piso está ocupado ilegalmente, el coste legal y el retraso pueden anular el descuento.
12 comparables Idealista en Talavera de la Reina; Precio medio por m² de comps: ~1034 €/m² (scope idealista_cell); Superficie 139 m² × 1034 €/m² ≈ 143.750 € estimado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia a precio competitivo: 139 m² a 525 €/m², significativamente por debajo de la media de zona (~1.034 €/m² según Idealista). Si la reforma se con
- Ubicación en zona consolidada: Padre Salmerón en Talavera de la Reina: zona comercial con servicios, transporte y conexión A-5. Demanda residencial act
- Compra directa sin puja: Al ser venta directa de banco, no hay competencia de subasta. Posibilidad de negociar contra-oferta por debajo del preci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3151001UK4235S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de reforma en Talavera de la Reina! Te presentamos este espacioso piso a reformar en edificio residencial, ubicado en la vibrante localidad de Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo, una base excepcional para diseñar una vivienda única y completamente adaptada a tus necesidades o a la demanda del mercado. El piso se distribuye actualmente en amplios dormitorios, perfectos para reconvertir en espacios de descanso confortables y modernos. Además, dispone de baños, una ventaja indiscutible para el día a día, un amplio salón-comedor, junto con una cocina independiente, ofrece infinitas posibilidades de reforma, desde integrar ambientes para ganar en amplitud y luz natural, hasta crear un estilo contemporáneo que revalorice la propiedad. Se encuentra situado en una zona consolidada de Talavera, conocida por su dinamismo comercial, su tradición cerámica y su creciente demanda inmobiliaria. A escasos minutos del piso se encuentran centros educativos, supermercados, farmacias, centros de salud y zonas de ocio, además de paradas de autobús y fácil conexión con la autovía A-5, lo que garantiza una excelente movilidad hacia Madrid o Toledo capital. Este inmueble representa una oportunidad estratégica tanto para particulares con visión creativa como para inversores que buscan rentabilidad a través de una rehabilitación con proyección. La amplitud, el número de estancias y la ubicación hacen de este piso una opción muy atractiva en el mercado local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo del rango medio de mercado para 139 m² en la zona. Sin embargo, el inmueble necesita reforma integral según las fotos, lo que explica gran parte del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Talavera de la Reina. Coordinar visita presencial con agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.