Vivienda en venta en Terrassa: calle Mossen A. Rodamilans,De

Terrassa · vivienda · 89 m²

Цена 57 000 EUR существенно ниже ориентира 163 280 EUR, но доходность и ликвидность зависят от договора аренды и статуса жильца.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01477

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занят арендатором, нужна профессиональная проверка

Это квартира площадью 89 м² в Terrassa, продаваемая банком с действующим арендатором.

Запрашиваемая цена составляет 57 000 EUR при рыночном ориентире 163 280 EUR, но решающим фактором являются условия аренды и платежная дисциплина жильца.

Первым шагом следует получить договор аренды и актуальную nota simple, а затем подтвердить состояние и финансирование до подачи предложения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды и платежная дисциплина
Срок, арендная плата, индексация, задолженность и права жильца определяют реальную доходность и возможность распоряжаться объектом.
Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения и долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Estado interno
Интерьер не показан, поэтому ремонтный бюджет нельзя подтвердить по фасаду.

12 sale comps · Idealista · Terrassa · €/m² 1834.6081968879012; 12 сопоставимых предложений о продаже на Idealista в Terrassa; площадь объекта 89 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает на действующую аренду; условия договора могут ограничивать пользование и перепродажу, а спор с жильцом может осложнить или задержать получение свободного владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, подтверждения платежей, депозит и сведения о задолженности или судебных спорах.
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Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad и проверить титул и обременения.
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Провести визит с доступом в квартиру и подготовить смету ремонта.
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После проверки аренды, реестра и финансирования подать Hipoges письменное предложение.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночного ориентира для полной собственности, однако объект продается с жильцом, а внутреннее состояние и обременения не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, подтверждения платежей, депозит и сведения о задолженности или судебных спорах.. Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad и проверить титул и обременения..

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