Inmueble en venta en Cazalilla: Andalucia
Cazalilla · local comercial · 271 m²
Precio de venta fijo (50.575 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈85.350 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Cazalilla (271 m²) se ofrece a 50.575 €, un 41 % por debajo del valor medio estimado (85.350 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, está en estado de obra negra — techos expuestos, suelo de hormigón, sin acabados — y requiere reforma total con coste estimado entre 35.000 y 55.000 €.
No se conocen su ocupación, cargas ni titularidad real, y falta confirmación catastral y urbanística.
marketPricePerM2 de Hipoges para Cazalilla (314,96 €/m²); superficie catastral 271 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de venta (50.575 €) representa un descuento del ~41 % frente al valor medio estimado (85.350 €) para locales en C
- Superficie amplia y distribución diáfana: 271 m² con planta abierta permite múltiples usos comerciales (tienda, oficina, cafetería) y alta flexibilidad de diseño
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2746803VH2024N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial inmejorable para tu negocio! Presentamos este local comercial a reformar a pie de calle de edificio residencial, en el encantador municipio de Cazalilla, situado en la provincia de Jaén. Este inmueble es una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan un espacio personalizable en un entorno tranquilo y con posibilidades de crecimiento comercial. Características del Inmueble: •Estado: A reformar, ideal para adaptarla a las necesidades específicas de tu negocio o para un proyecto innovador. •Superficie: Amplia, con capacidad para múltiples usos comerciales como tienda, cafetería, oficina o centro de servicios. •Distribución: Espacio diáfano que permite una reorganización flexible y eficiente. •Ubicación céntrica: Situado en una zona estratégica de Cazalilla, con buena visibilidad y accesibilidad para clientes locales y de paso. La reforma te brinda la posibilidad de diseñar un espacio único que refleje la identidad de tu negocio. Cazalilla es conocido por su ambiente acogedor y su comunidad cercana, lo que asegura una base de clientes fieles y habituales. Cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación y cercanía con otros comercios y servicios del municipio. Este local representa una excelente oportunidad para quienes desean abrir o expandir su negocio en un entorno tranquilo y en crecimiento. Además, su precio competitivo y su ubicación estratégica lo convierten en una inversión atractiva para emprendedores y profesionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 41 % inferior al valor medio estimado para locales en Cazalilla. Sin embargo, la confianza es moderada porque no hay comparables verificables ni datos catastrales o registrales confirmados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Consultar Catastro online para obtener referencia catastral y uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
